Строительство вилл и отелей на Баия-Петемпич

Дом под ключ в Баия-Петемпич: проект, разрешения, фундамент, коробка и отделка — один договор, один прораб и фиксированная цена.

Recrea строит дома в районах Баия-Петемпич и побережье к югу от Пуэрто-Морелоса с 2008 года — 196+ завершённых проектов на Ривьере-Майя. Архитектура, электрика, столярка и металл — свои бригады, поэтому стройка не зависит от подрядчиков, которые появляются и исчезают.

Сколько стоит построить виллу на Баия-Петемпич

Реальные сметы готовой стройки без участка и мебели. Разброс задаёт уровень отделки: эконом, средний или премиум (чукум, твёрдая древесина, авторская кухня, переливной бассейн).

Нужна точная цифра под ваш участок и метраж? Посчитайте в калькуляторе стоимости или запросите смету по статьям.

Разрешения: Разрешения, лицензии и DRO

Соседние зоны: Баия-Солиман · Канкуне · Сьюдад-Майякоба · Корасоле

Сколько стоит построить бутик-отель на Баия-Петемпич

Стоимость стройки за номер (готовый номер, без земли и операционных расходов), островная логистика уже учтена. Формат на 12–20 номеров работает на острове лучше всего.

Что нужно отелю помимо стройки

• Муниципальная лицензия на деятельность и заключение Гражданской защиты
• Очистные сооружения, рассчитанные на вместимость
• Водоснабжение и запас: цистерна, насосная, при необходимости опреснитель
• Заявленная мощность в CFE плюс резервный генератор
• Кухня, прачечная и служебные зоны по санитарным нормам
• Защита от ураганов: остекление, ставни и сезонный протокол

Процесс стройки по этапам

Процесс стройки тот же, что и по всей Ривьере-Майя: проверка участка, эскиз, рабочий проект, разрешения, фундамент, коробка, инженерия и отделка, сдача под ключ. Посмотреть полный процесс со сроками по этапам.

Разбор того, что входит и что не входит в цену за м², одинаков для всех наших проектов.

Разрешения и нормы строительства в Баия-Петемпич

Баия-Петемпич относится к муниципалитету Пуэрто-Морелос, самостоятельному с 2016 года, и находится в зоне влияния Национального парка «Риф Пуэрто-Морелос». Там оформляются назначение земли и разрешение на строительство с DRO; на первой линии нужна концессия ZOFEMAT и практически всегда экологическое разрешение — с условиями по расчистке, стоку, освещению в сторону пляжа и очистке сточных вод. Это одна из зон, где экологическое досье задаёт весь календарь стройки. Для размещения добавляется ещё слой: справка о назначении земли с гостиничным профилем — его допускают не все участки, и это первое, что мы проверяем, — лицензия на деятельность, заключение Гражданской защиты, электропроект в CFE под вместимость и туристическая регистрация. Если есть ресторан для публики, добавляются санитарные требования и нормы вместимости.

Участок: от чего зависит фундамент

Прибрежный известняк с очень высоким уровнем грунтовых вод напротив рифа. Геология определяет фундамент и отметку пола, а конструктив считается с защитным слоем и добавками под морскую среду. Канализация — очистные или биодигестер, никогда простая яма, потому что любой неправильный сброс доходит до рифа.

Баия-Петемпич — непубличная первая линия с небольшим числом лотов, в зоне влияния Нацпарка «Риф». Вилла с высоким чеком — очевидный продукт; для размещения — малые форматы там, где допускает назначение земли, с обязательной очисткой стоков и аккуратным экологическим досье с самого начала.

Полезные материалы: Строительство домов — Баия-Петемпич · Строительство домов — Канкун · Разрешения, лицензии и DRO · Разрешения и лицензии · Калькулятор стоимости

Почему Recrea

Договор с фиксированной ценой по статьям, лицензированный DRO и архитекторы, рабочие с IMSS, еженедельные отчёты с фото и видео и письменная гарантия на год.

Реальные проекты

Или пришлите детали проекта

Частые вопросы