Строительство вилл и отелей на Ривьера-Канкун

Дом под ключ в Ривьера-Канкун: проект, разрешения, фундамент, коробка и отделка — один договор, один прораб и фиксированная цена.

Recrea строит дома в районах коридоре Ривьера-Канкун, между Канкуном и Пуэрто-Морелосом с 2008 года — 196+ завершённых проектов на Ривьере-Майя. Архитектура, электрика, столярка и металл — свои бригады, поэтому стройка не зависит от подрядчиков, которые появляются и исчезают.

Сколько стоит построить виллу на Ривьера-Канкун

Реальные сметы готовой стройки без участка и мебели. Разброс задаёт уровень отделки: эконом, средний или премиум (чукум, твёрдая древесина, авторская кухня, переливной бассейн).

Нужна точная цифра под ваш участок и метраж? Посчитайте в калькуляторе стоимости или запросите смету по статьям.

Разрешения: Разрешения, лицензии и DRO

Соседние зоны: Сельвамар, Плая-дель-Кармен · Сельвасама · Баия-Танках · Тулуме

Сколько стоит построить бутик-отель на Ривьера-Канкун

Стоимость стройки за номер (готовый номер, без земли и операционных расходов), островная логистика уже учтена. Формат на 12–20 номеров работает на острове лучше всего.

Что нужно отелю помимо стройки

• Муниципальная лицензия на деятельность и заключение Гражданской защиты
• Очистные сооружения, рассчитанные на вместимость
• Водоснабжение и запас: цистерна, насосная, при необходимости опреснитель
• Заявленная мощность в CFE плюс резервный генератор
• Кухня, прачечная и служебные зоны по санитарным нормам
• Защита от ураганов: остекление, ставни и сезонный протокол

Процесс стройки по этапам

Процесс стройки тот же, что и по всей Ривьере-Майя: проверка участка, эскиз, рабочий проект, разрешения, фундамент, коробка, инженерия и отделка, сдача под ключ. Посмотреть полный процесс со сроками по этапам.

Разбор того, что входит и что не входит в цену за м², одинаков для всех наших проектов.

Разрешения и нормы строительства в Ривьера-Канкун

Коридор Ривьера-Канкун пересекает муниципальную границу между Benito Juárez и Пуэрто-Морелосом, и это первое, что нужно закрыть: назначение земли и разрешение на строительство подаются в тот муниципалитет, которому принадлежит участок, — с проектом за подписью DRO в обоих случаях. На участках у моря нужна концессия ZOFEMAT, в застройках со своим регламентом добавляется комитет по дизайну, а со стороны Пуэрто-Морелоса ещё и защита рифа. Юрисдикцию подтверждаем до начала любых процедур. Для размещения добавляется ещё слой: справка о назначении земли с гостиничным профилем — его допускают не все участки, и это первое, что мы проверяем, — лицензия на деятельность, заключение Гражданской защиты, электропроект в CFE под вместимость и туристическая регистрация. Если есть ресторан для публики, добавляются санитарные требования и нормы вместимости.

Участок: от чего зависит фундамент

Известняк с участками насыпного грунта и высоким уровнем грунтовых вод — типично для коридора между Канкуном и Пуэрто-Морелосом. Геология определяет фундамент и схему защиты от влаги; на участках у пляжа или водно-болотных угодий усиливаются гидроизоляция и антикоррозийная защита арматуры, а отметка пола проверяется по стоку.

Коридор Ривьера-Канкун — гольф, резорты и резиденции в минутах от аэропорта, что удобно и для управления, и для приезда. Прежде всего нужно подтвердить, в каком муниципалитете участок: коридор пересекает границу Benito Juárez и Пуэрто-Морелоса, а от этого зависит весь маршрут разрешений, в том числе гостиничных.

Полезные материалы: Строительство домов — Ривьера-Канкун · Строительство домов — Канкун · Разрешения, лицензии и DRO · Разрешения и лицензии · Калькулятор стоимости

Почему Recrea

Договор с фиксированной ценой по статьям, лицензированный DRO и архитекторы, рабочие с IMSS, еженедельные отчёты с фото и видео и письменная гарантия на год.

Реальные проекты

Или пришлите детали проекта

Частые вопросы