Строительство домов в Пуэрто-Канкун

Дом под ключ в Пуэрто-Канкун: проект, разрешения, фундамент, коробка и отделка — один договор, один прораб и фиксированная цена.

Recrea строит дома в районах Пуэрто-Канкуне, его марине и частных секторах с 2008 года — 196+ завершённых проектов на Ривьере-Майя. Архитектура, электрика, столярка и металл — свои бригады, поэтому стройка не зависит от подрядчиков, которые появляются и исчезают.

Сколько стоит строительство дома в Пуэрто-Канкун

Реальные сметы готовой стройки без участка и мебели. Разброс задаёт уровень отделки: эконом, средний или премиум (чукум, твёрдая древесина, авторская кухня, переливной бассейн).

Нужна точная цифра под ваш участок и метраж? Посчитайте в калькуляторе стоимости или запросите смету по статьям.

Все зоны: Канкун · Виллы и отели — Пуэрто-Канкун

Соседние зоны: Пунта-Брава, Пуэрто-Морелос · Резиденсиаль Кумбрес, Канкун · Ривьера-Канкун · Вилья-Магна, Канкун

Разрешения: Разрешения, лицензии и DRO

Процесс строительства дома по этапам

Процесс стройки тот же, что и по всей Ривьере-Майя: проверка участка, эскиз, рабочий проект, разрешения, фундамент, коробка, инженерия и отделка, сдача под ключ. Посмотреть полный процесс со сроками по этапам.

Разбор того, что входит и что не входит в цену за м², одинаков для всех наших проектов.

Разрешения и нормы строительства в Пуэрто-Канкун

В Benito Juárez разрешение выдаёт управление городского развития по проекту с подписью DRO. В Puerto Cancún и Отельной зоне добавляется согласование FONATUR, а на первой линии — концессия ZOFEMAT. В закрытых посёлках (Cumbres, Aqua, Lagos) действует комитет по дизайну с ограничениями по высоте, фасаду и времени работ.

Участок: от чего зависит фундамент

Известняк с участками насыпного грунта и высоким уровнем грунтовых вод у лагуны Ничупте. Геология определяет тип фундамента и схему гидроизоляции; рядом с лагуной обязательны усиленная гидроизоляция и антикоррозийная защита арматуры.

Пуэрто-Канкун — премиальный жилой район Канкуна: марина, поле для гольфа и закрытые секторы в нескольких минутах от центра и аэропорта. Земля относится к FONATUR, поэтому проект проходит их согласование в дополнение к лицензии Benito Juárez, а участки у канала или моря требуют концессии ZOFEMAT и усиленной антикоррозийной схемы.

Полезные материалы: Строительство домов — Канкуне · Разрешения, лицензии и DRO · Строительство домов — Ривьере-Майя · Калькулятор стоимости · Гиды по строительству

Почему Recrea

Договор с фиксированной ценой по статьям, лицензированный DRO и архитекторы, рабочие с IMSS, еженедельные отчёты с фото и видео и письменная гарантия на год.

Реальные проекты

Или пришлите детали проекта

Комитет по дизайну проверяет раньше муниципалитета

Муниципальное разрешение — половина пути; вторую решает комитет по дизайну посёлка, и заходить туда следует до подачи дела в Бенито-Хуарес. Проверяют высоту и этажность с отдельными критериями по секциям, отступы от границ, проезда и примыкающего поля для гольфа или канала, палитру фасада вместе с типом кровли и оформлением ограждений, размещение внешних блоков, цистерны, техпомещения и мусора вне видимого фасада, а также существующие деревья с компенсационной посадкой. Заложите четыре-восемь недель на заключение и залог 50 000–150 000 MXN.

Марина, канал и гольф: что меняется на стройке

На канале и марине солоноватая вода ускоряет коррозию: нержавейка 316 вместо 304, алюминий морского исполнения, нержавеющий крепёж на всём открытом. Состояние существующих подпорных стен проверяется до проектирования террас и причалов. На фронте к гольфу нужно защитить остекление на траекториях мяча, а полив поля очищенной водой влияет на подбор растений и нижние фасадные материалы. Пропускной режим с поимённой регистрацией, ограниченные часы и запрет работ в высокий сезон дают на практике 15–25 % к сроку при реальной надбавке 8–15 %.

Частые вопросы