Строительство домов в Ривьера-Канкун

Дом под ключ в Ривьера-Канкун: проект, разрешения, фундамент, коробка и отделка — один договор, один прораб и фиксированная цена.

Recrea строит дома в районах коридоре Ривьера-Канкун, между Канкуном и Пуэрто-Морелосом с 2008 года — 196+ завершённых проектов на Ривьере-Майя. Архитектура, электрика, столярка и металл — свои бригады, поэтому стройка не зависит от подрядчиков, которые появляются и исчезают.

Сколько стоит строительство дома в Ривьера-Канкун

Реальные сметы готовой стройки без участка и мебели. Разброс задаёт уровень отделки: эконом, средний или премиум (чукум, твёрдая древесина, авторская кухня, переливной бассейн).

Нужна точная цифра под ваш участок и метраж? Посчитайте в калькуляторе стоимости или запросите смету по статьям.

Все зоны: Канкун · Виллы и отели — Ривьера-Канкун

Соседние зоны: Вилья-Магна, Канкун · Отельной зоне Канкуна · Аква, Канкун · Баия-Петемпич

Разрешения: Разрешения, лицензии и DRO

Процесс строительства дома по этапам

Процесс стройки тот же, что и по всей Ривьере-Майя: проверка участка, эскиз, рабочий проект, разрешения, фундамент, коробка, инженерия и отделка, сдача под ключ. Посмотреть полный процесс со сроками по этапам.

Разбор того, что входит и что не входит в цену за м², одинаков для всех наших проектов.

Разрешения и нормы строительства в Ривьера-Канкун

Коридор Ривьера-Канкун пересекает муниципальную границу между Benito Juárez и Пуэрто-Морелосом, и это первое, что нужно закрыть: назначение земли и разрешение на строительство подаются в тот муниципалитет, которому принадлежит участок, — с проектом за подписью DRO в обоих случаях. На участках у моря нужна концессия ZOFEMAT, в застройках со своим регламентом добавляется комитет по дизайну, а со стороны Пуэрто-Морелоса ещё и защита рифа. Юрисдикцию подтверждаем до начала любых процедур.

Участок: от чего зависит фундамент

Известняк с участками насыпного грунта и высоким уровнем грунтовых вод — типично для коридора между Канкуном и Пуэрто-Морелосом. Геология определяет фундамент и схему защиты от влаги; на участках у пляжа или водно-болотных угодий усиливаются гидроизоляция и антикоррозийная защита арматуры, а отметка пола проверяется по стоку.

Ривьера-Канкун — гольф- и курортный коридор к югу от Канкуна, построенный вокруг 18-луночного поля Джека Никлауса, с резиденциями и кондоминиумами вдоль него. До аэропорта — минуты, поэтому это самый удобный участок северного побережья для тех, кто часто летает. Важная практическая деталь: коридор пересекает границу между Benito Juárez и Пуэрто-Морелосом, поэтому первым делом подтверждаем, в каком муниципалитете ваш участок — от этого зависит весь маршрут разрешений.

Полезные материалы: Строительство домов — Канкуне · Разрешения, лицензии и DRO · Строительство домов — Ривьере-Майя · Калькулятор стоимости · Гиды по строительству

Почему Recrea

Договор с фиксированной ценой по статьям, лицензированный DRO и архитекторы, рабочие с IMSS, еженедельные отчёты с фото и видео и письменная гарантия на год.

Реальные проекты

Или пришлите детали проекта

Между Канкуном и Пуэрто-Морелосом: чья юрисдикция

Коридор Riviera Cancún тянется к югу от города в сторону Пуэрто-Морелоса, а Пуэрто-Морелос с 2016 года — самостоятельный муниципалитет. От того, по какую сторону границы лежит участок, зависят орган, выдающий лицензию, применимый регламент и сроки. До покупки запросите письменно, какой муниципалитет компетентен именно по этой парцелле, вместе с constancia de uso de suelo: в ста метрах тот же проект может иметь другую плотность и этажность. Коридор сохраняет охраняемую растительность и близок к системам сенотов и к национальному парку рифа, поэтому процедура SEMARNAT — правило.

Подключения, подъезд и реалистичный календарь

Значительная часть коридора не имеет ни ввода CFE на разумном расстоянии, ни канализации. Протяжка линии с трансформатором стоит 250 000–900 000 MXN в зависимости от расстояния, а без канализации собственная очистная установка перестаёт быть опцией. Обе статьи должны быть просчитаны до закрытия сделки по земле. Стройка зависит от федеральной трассы и внутренних дорог, которые в сезон дождей разрушаются, — подъезд к площадке делается первой статьёй, а не импровизацией в мае. С экологией и подключениями реальный горизонт от покупки до старта — от четырёх месяцев до почти года.

Частые вопросы