Строительство вилл и отелей на Пунта-Брава, Пуэрто-Морелос

Дом под ключ в Пунта-Брава, Пуэрто-Морелос: проект, разрешения, фундамент, коробка и отделка — один договор, один прораб и фиксированная цена.

Recrea строит дома в районах Пунта-Брава и побережье к югу от Пуэрто-Морелоса с 2008 года — 196+ завершённых проектов на Ривьере-Майя. Архитектура, электрика, столярка и металл — свои бригады, поэтому стройка не зависит от подрядчиков, которые появляются и исчезают.

Сколько стоит построить виллу на Пунта-Брава, Пуэрто-Морелос

Реальные сметы готовой стройки без участка и мебели. Разброс задаёт уровень отделки: эконом, средний или премиум (чукум, твёрдая древесина, авторская кухня, переливной бассейн).

Нужна точная цифра под ваш участок и метраж? Посчитайте в калькуляторе стоимости или запросите смету по статьям.

Разрешения: Разрешения, лицензии и DRO

Соседние зоны: Пунта-Марома · Ривьера-Канкун · Сельвамар, Плая-дель-Кармен · Сельвасама

Сколько стоит построить бутик-отель на Пунта-Брава, Пуэрто-Морелос

Стоимость стройки за номер (готовый номер, без земли и операционных расходов), островная логистика уже учтена. Формат на 12–20 номеров работает на острове лучше всего.

Что нужно отелю помимо стройки

• Муниципальная лицензия на деятельность и заключение Гражданской защиты
• Очистные сооружения, рассчитанные на вместимость
• Водоснабжение и запас: цистерна, насосная, при необходимости опреснитель
• Заявленная мощность в CFE плюс резервный генератор
• Кухня, прачечная и служебные зоны по санитарным нормам
• Защита от ураганов: остекление, ставни и сезонный протокол

Процесс стройки по этапам

Процесс стройки тот же, что и по всей Ривьере-Майя: проверка участка, эскиз, рабочий проект, разрешения, фундамент, коробка, инженерия и отделка, сдача под ключ. Посмотреть полный процесс со сроками по этапам.

Разбор того, что входит и что не входит в цену за м², одинаков для всех наших проектов.

Разрешения и нормы строительства в Пунта-Брава, Пуэрто-Морелос

Пунта-Брава относится к муниципалитету Пуэрто-Морелос, самостоятельному с 2016 года и более строгому, чем соседи, из-за рифа: там оформляются назначение земли и разрешение на строительство с проектом за подписью DRO. На участках у моря требуется концессия ZOFEMAT, а близость Национального парка «Риф Пуэрто-Морелос» и водно-болотных угодий обычно включает экологическое согласование с условиями по расчистке, стоку и очистке сточных вод. Для размещения добавляется ещё слой: справка о назначении земли с гостиничным профилем — его допускают не все участки, и это первое, что мы проверяем, — лицензия на деятельность, заключение Гражданской защиты, электропроект в CFE под вместимость и туристическая регистрация. Если есть ресторан для публики, добавляются санитарные требования и нормы вместимости.

Участок: от чего зависит фундамент

Известняк с очень высоким уровнем грунтовых вод и водно-болотными угодьями рядом: геология определяет фундамент и, главное, отметку пола, чтобы не нарушить естественный сток. На первой линии — полная морская спецификация: увеличенный защитный слой, обработанный металл, анодированный алюминий, усиленная гидроизоляция, потому что риф в метрах, а солёный бриз постоянен.

У Пунта-Брава риф в нескольких метрах от берега и охраняемые водно-болотные угодья вглубь материка, к югу от Пуэрто-Морелоса. Продукт — вилла на первой линии или небольшое размещение с природной концепцией; всё проектируется так, чтобы не затронуть Нацпарк «Риф», с очисткой стоков и контролем поверхностного стока с первого чертежа.

Полезные материалы: Строительство домов — Пунта-Брава, Пуэрто-Морелос · Строительство домов — Канкун · Разрешения, лицензии и DRO · Разрешения и лицензии · Калькулятор стоимости

Почему Recrea

Договор с фиксированной ценой по статьям, лицензированный DRO и архитекторы, рабочие с IMSS, еженедельные отчёты с фото и видео и письменная гарантия на год.

Реальные проекты

Или пришлите детали проекта

Частые вопросы