Villen- und Hotelbau auf Riviera Cancún

Schlüsselfertiger Neubau in Riviera Cancún: Planung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau und Ausbau in einem Vertrag, mit einem Bauleiter und einem Festpreis.

Recrea baut seit 2008 Häuser in dem Korridor Riviera Cancún, zwischen Cancún und Puerto Morelos — 196+ abgeschlossene Projekte in der Riviera Maya. Architektur, Elektrik, Schreinerei und Schlosserei sind eigene Gewerke, Ihr Bau hängt also nicht an Subunternehmern, die kommen und verschwinden.

Was eine Villa auf Riviera Cancún kostet

Reale Budgets für den fertigen Bau, ohne Grundstück und Möblierung. Die Spanne ergibt sich aus dem Ausbaustandard: einfach, mittel oder Premium (Chukum, Hartholz, Designerküche, Infinity-Pool).

Sie wollen die genaue Zahl für Ihr Grundstück? Nutzen Sie den Kostenrechner oder fordern Sie ein Angebot nach Positionen an.

Genehmigungen: Baugenehmigungen, Lizenzen und DRO

Nachbarlagen: Selvamar, Playa del Carmen · Selvazama · Bahía Tankah · Tulum

Was ein Boutiquehotel auf Riviera Cancún kostet

Baukosten pro Zimmer (fertiges Zimmer, ohne Grundstück und Betrieb), Insel-Logistik bereits enthalten. Ein Boutiquehotel mit 12 bis 20 Zimmern ist auf der Insel das tragfähigste Format.

Was ein Hotel über den Bau hinaus braucht

• Kommunale Betriebslizenz und Freigabe des Zivilschutzes
• Auf die Belegung ausgelegte Abwasserbehandlungsanlage
• Wasserversorgung und -speicherung: Zisterne, Pumpen und ggf. Entsalzungsanlage
• Bei der CFE kontrahierte Leistung plus Notstromaggregat
• Küche, Wäscherei und Servicebereiche nach Hygienevorschriften
• Hurrikanschutz: Verglasung, Verschlüsse und Saisonprotokoll

Bauablauf Schritt für Schritt

Der Bauablauf ist derselbe wie in der gesamten Riviera Maya: Grundstücksprüfung, Entwurf, Ausführungsplanung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau, Installation und Ausbau, schlüsselfertige Übergabe. Den vollständigen Ablauf mit Zeiten je Phase ansehen.

Die Aufstellung, was der m²-Preis enthält und was nicht, gilt für alle unsere Projekte.

Genehmigungen und Bauvorschriften in Riviera Cancún

Der Korridor Riviera Cancún überschreitet die Gemeindegrenze zwischen Benito Juárez und Puerto Morelos — das ist zuerst zu klären: Nutzungsart und Baugenehmigung werden in der Gemeinde eingereicht, zu der das Grundstück gehört, in beiden Fällen mit DRO-unterzeichneten Plänen. Strandgrundstücke brauchen eine ZOFEMAT-Konzession, Anlagen mit eigener Satzung zusätzlich einen Gestaltungsbeirat, und auf der Seite von Puerto Morelos kommt der Riffschutz hinzu. Wir klären die Zuständigkeit, bevor ein einziger Antrag läuft. Für Beherbergung kommt eine weitere Ebene hinzu: Nutzungsbescheinigung mit Hotelwidmung — nicht jedes Grundstück lässt sie zu, und sie wird als Erstes geprüft —, Betriebslizenz, Freigabe des Zivilschutzes, ein auf die Belegung ausgelegtes CFE-Elektroprojekt und Tourismusregistrierung. Ein öffentlich zugängliches Restaurant ergänzt Hygiene- und Kapazitätsauflagen.

Das Grundstück: was Ihr Fundament bestimmt

Kalkstein mit Auffüllungen und hohem Grundwasserstand, typisch für den Korridor zwischen Cancún und Puerto Morelos. Das Bodengutachten legt Gründung und Feuchteschutz fest; bei Grundstücken nahe Strand oder Feuchtgebieten werden Abdichtung und Korrosionsschutz verstärkt und die Höhenlage des Erdgeschosses am Abfluss geprüft.

Der Korridor Riviera Cancún bietet Golf, Resorts und Residenzen wenige Minuten vom Flughafen — bequem im Betrieb wie in der Anreise. Zuerst ist zu klären, in welcher Gemeinde das Grundstück liegt: Der Korridor überschreitet die Grenze zwischen Benito Juárez und Puerto Morelos, und davon hängt der gesamte Genehmigungsweg ab, auch der für das Hotel.

Nützliche Leitfäden: Hausbau — Riviera Cancún · Hausbau — Cancún · Genehmigungen, Lizenzen und DRO · Genehmigungen und Lizenzen · Kostenrechner

Warum mit Recrea bauen

Festpreisvertrag nach Positionen, lizenzierter DRO und Architekten, bei IMSS angemeldete Arbeiter, wöchentliche Foto- und Videoberichte und ein Jahr schriftliche Garantie.

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