Villen- und Hotelbau auf Corasol

Schlüsselfertiger Neubau in Corasol: Planung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau und Ausbau in einem Vertrag, mit einem Bauleiter und einem Festpreis.

Recrea baut seit 2008 Häuser in Corasol und seinen Golfabschnitten — 196+ abgeschlossene Projekte in der Riviera Maya. Architektur, Elektrik, Schreinerei und Schlosserei sind eigene Gewerke, Ihr Bau hängt also nicht an Subunternehmern, die kommen und verschwinden.

Was eine Villa auf Corasol kostet

Reale Budgets für den fertigen Bau, ohne Grundstück und Möblierung. Die Spanne ergibt sich aus dem Ausbaustandard: einfach, mittel oder Premium (Chukum, Hartholz, Designerküche, Infinity-Pool).

Sie wollen die genaue Zahl für Ihr Grundstück? Nutzen Sie den Kostenrechner oder fordern Sie ein Angebot nach Positionen an.

Genehmigungen: Baugenehmigungen, Lizenzen und DRO

Nachbarlagen: El Cielo, Playa del Carmen · La Veleta · Mayakoba · Playa del Carmen

Was ein Boutiquehotel auf Corasol kostet

Baukosten pro Zimmer (fertiges Zimmer, ohne Grundstück und Betrieb), Insel-Logistik bereits enthalten. Ein Boutiquehotel mit 12 bis 20 Zimmern ist auf der Insel das tragfähigste Format.

Was ein Hotel über den Bau hinaus braucht

• Kommunale Betriebslizenz und Freigabe des Zivilschutzes
• Auf die Belegung ausgelegte Abwasserbehandlungsanlage
• Wasserversorgung und -speicherung: Zisterne, Pumpen und ggf. Entsalzungsanlage
• Bei der CFE kontrahierte Leistung plus Notstromaggregat
• Küche, Wäscherei und Servicebereiche nach Hygienevorschriften
• Hurrikanschutz: Verglasung, Verschlüsse und Saisonprotokoll

Bauablauf Schritt für Schritt

Der Bauablauf ist derselbe wie in der gesamten Riviera Maya: Grundstücksprüfung, Entwurf, Ausführungsplanung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau, Installation und Ausbau, schlüsselfertige Übergabe. Den vollständigen Ablauf mit Zeiten je Phase ansehen.

Die Aufstellung, was der m²-Preis enthält und was nicht, gilt für alle unsere Projekte.

Genehmigungen und Bauvorschriften in Corasol

Kommunale Lizenz von Solidaridad mit DRO plus die Gestaltungsrichtlinien der Anlage (Baukörper, Materialien, Höhen, Grünflächen), parallel eingereicht. Für Beherbergung lautet die Vorfrage, ob Nutzungsart des Grundstücks und Anlagensatzung es zulassen; wenn ja, kommen Betriebslizenz, Zivilschutz, belegungsabhängige Leistung und Tourismusregistrierung hinzu. Zufahrt und Bauzeiten stimmen wir ab dem ersten Tag mit der Verwaltung ab.

Das Grundstück: was Ihr Fundament bestimmt

Der Untergrund ist Kalkstein-Karst: gute Tragfähigkeit, aber mit Hohlräumen und verborgenen Cenoten. Deshalb beginnen wir mit einem Bodengutachten — es entscheidet zwischen Streifenfundament, Bodenplatte oder Pfählen und verhindert den klassischen Mehrkostenfall, einen Hohlraum erst während des Baus zu entdecken.

Corasol ist die Golf-Community von Playa del Carmen: großzügige Grundstücke, Beachclub und Gestaltungsrichtlinien des Entwicklers. Die Villa wird hier für ganzjähriges Wohnen oder Langzeitvermietung gedacht, nicht für täglichen Wechsel. Für Beherbergung bestimmen Nutzungsart und Anlagensatzung, was möglich ist: wo erlaubt, ist das natürliche Format ein kleines Boutiquehotel oder Serviced Residences. Unser Büro liegt in Corasol, die Überwachung erfolgt täglich.

Nützliche Leitfäden: Hausbau — Corasol · Genehmigungen, Lizenzen und DRO · Hausbau — Playa del Carmen · Kostenrechner · Bau-Leitfäden

Warum mit Recrea bauen

Festpreisvertrag nach Positionen, lizenzierter DRO und Architekten, bei IMSS angemeldete Arbeiter, wöchentliche Foto- und Videoberichte und ein Jahr schriftliche Garantie.

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Häufige Fragen