Villen- und Hotelbau auf Mayakoba

Schlüsselfertiger Neubau in Mayakoba: Planung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau und Ausbau in einem Vertrag, mit einem Bauleiter und einem Festpreis.

Recrea baut seit 2008 Häuser in Mayakoba und seinen privaten Residenzen — 196+ abgeschlossene Projekte in der Riviera Maya. Architektur, Elektrik, Schreinerei und Schlosserei sind eigene Gewerke, Ihr Bau hängt also nicht an Subunternehmern, die kommen und verschwinden.

Was eine Villa auf Mayakoba kostet

Reale Budgets für den fertigen Bau, ohne Grundstück und Möblierung. Die Spanne ergibt sich aus dem Ausbaustandard: einfach, mittel oder Premium (Chukum, Hartholz, Designerküche, Infinity-Pool).

Sie wollen die genaue Zahl für Ihr Grundstück? Nutzen Sie den Kostenrechner oder fordern Sie ein Angebot nach Positionen an.

Genehmigungen: Baugenehmigungen, Lizenzen und DRO

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Was ein Boutiquehotel auf Mayakoba kostet

Baukosten pro Zimmer (fertiges Zimmer, ohne Grundstück und Betrieb), Insel-Logistik bereits enthalten. Ein Boutiquehotel mit 12 bis 20 Zimmern ist auf der Insel das tragfähigste Format.

Was ein Hotel über den Bau hinaus braucht

• Kommunale Betriebslizenz und Freigabe des Zivilschutzes
• Auf die Belegung ausgelegte Abwasserbehandlungsanlage
• Wasserversorgung und -speicherung: Zisterne, Pumpen und ggf. Entsalzungsanlage
• Bei der CFE kontrahierte Leistung plus Notstromaggregat
• Küche, Wäscherei und Servicebereiche nach Hygienevorschriften
• Hurrikanschutz: Verglasung, Verschlüsse und Saisonprotokoll

Bauablauf Schritt für Schritt

Der Bauablauf ist derselbe wie in der gesamten Riviera Maya: Grundstücksprüfung, Entwurf, Ausführungsplanung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau, Installation und Ausbau, schlüsselfertige Übergabe. Den vollständigen Ablauf mit Zeiten je Phase ansehen.

Die Aufstellung, was der m²-Preis enthält und was nicht, gilt für alle unsere Projekte.

Genehmigungen und Bauvorschriften in Mayakoba

Neben der kommunalen Lizenz von Solidaridad mit DRO bestimmen in Mayakoba der Gestaltungsbeirat des Komplexes und die Umweltkontrolle für Lagunen und Mangroven: Rodung, Abfluss, Abfallentsorgung und Zeiten sind geregelt, Zufahrt und Lieferanten werden freigegeben. Jedes Beherbergungsprojekt setzt voraus, dass Nutzungsart und Masterplan es zulassen; wo ja, ist das übliche Format Branded Residences oder Condo-Hotel, mit Betriebslizenz, Zivilschutz und Tourismusregistrierung.

Das Grundstück: was Ihr Fundament bestimmt

Der Untergrund ist Kalkstein-Karst: gute Tragfähigkeit, aber mit Hohlräumen und verborgenen Cenoten. Deshalb beginnen wir mit einem Bodengutachten — es entscheidet zwischen Streifenfundament, Bodenplatte oder Pfählen und verhindert den klassischen Mehrkostenfall, einen Hohlraum erst während des Baus zu entdecken.

Mayakoba ist Weltklasse-Hotellerie und private Residenzen im selben Komplex, mit PGA-Golfplatz und einer Baukontrolle, die es sonst nirgends an der Küste gibt. Die Villa wird hier im Resort-Standard gebaut, und jedes Beherbergungsprojekt durchläuft den Gestaltungsbeirat, die Umweltregeln für Lagunen und Mangroven sowie die Abstimmung von Zufahrt, Zeiten und Lieferanten. Das höchste Segment der Region — und das am wenigsten improvisationsfreundliche.

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Warum mit Recrea bauen

Festpreisvertrag nach Positionen, lizenzierter DRO und Architekten, bei IMSS angemeldete Arbeiter, wöchentliche Foto- und Videoberichte und ein Jahr schriftliche Garantie.

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