Строительство домов в Tulum Country Club

Дом под ключ в Tulum Country Club: проект, разрешения, фундамент, коробка и отделка — один договор, один прораб и фиксированная цена.

Recrea строит дома в районах Tulum Country Club и гольф-районах Тулума с 2008 года — 196+ завершённых проектов на Ривьере-Майя. Архитектура, электрика, столярка и металл — свои бригады, поэтому стройка не зависит от подрядчиков, которые появляются и исчезают.

Сколько стоит строительство дома в Tulum Country Club

Реальные сметы готовой стройки без участка и мебели. Разброс задаёт уровень отделки: эконом, средний или премиум (чукум, твёрдая древесина, авторская кухня, переливной бассейн).

Нужна точная цифра под ваш участок и метраж? Посчитайте в калькуляторе стоимости или запросите смету по статьям.

Все зоны: Тулум · Виллы и отели — Tulum Country Club

Соседние зоны: Отельной зоне Тулума · Альдеа-Зама · Баия-Солиман · Холистика, Тулум

Разрешения: Разрешения, лицензии и DRO

Процесс строительства дома по этапам

Процесс стройки тот же, что и по всей Ривьере-Майя: проверка участка, эскиз, рабочий проект, разрешения, фундамент, коробка, инженерия и отделка, сдача под ключ. Посмотреть полный процесс со сроками по этапам.

Разбор того, что входит и что не входит в цену за м², одинаков для всех наших проектов.

Разрешения и нормы строительства в Tulum Country Club

Тулум — самый строгий муниципалитет побережья. Кроме назначения земли и муниципальной лицензии с DRO, большинству проектов нужно экологическое разрешение SEMA (и MIA при расчистке участка или близости сенота либо мангров). PDU ограничивает плотность и высоту по зонам и требует минимальную долю зелёной проницаемой площади. Закладывайте на разрешения 3–5 месяцев.

Участок: от чего зависит фундамент

Трещиноватый известняк с частыми сенотами и пещерами, особенно в Регионе 15 и Ла-Велете. Геофизика здесь не опция: обнаружить пещеру под пятном застройки после начала фундамента — это недели простоя и сотни тысяч песо.

Tulum Country Club — жилое гольф-сообщество в муниципалитете Тулум: крупные участки, дизайн-регламент застройщика и высокий стандарт отделки на фоне сельвы. Поскольку это Тулум, маршрут разрешений включает SEMA в дополнение к муниципальной лицензии с DRO, а комитет застройки проверяет проект до подачи в муниципалитет.

Полезные материалы: Строительство домов — Тулуме · Разрешения, лицензии и DRO · Строительство домов — Ривьере-Майя · Калькулятор стоимости · Гиды по строительству

Почему Recrea

Договор с фиксированной ценой по статьям, лицензированный DRO и архитекторы, рабочие с IMSS, еженедельные отчёты с фото и видео и письменная гарантия на год.

Реальные проекты

Или пришлите детали проекта

Что представляет собой зона

Тулум-Кантри-Клаб — гольф-застройка этого района, с просторными участками вокруг поля и комитетом, который проверяет фасад, высоту и отступы по собственным критериям. Профиль покупателя — крупноформатный второй дом, из-за чего бюджет смещается в наружные работы: терраса, бассейн, сад и ограда весят здесь больше обычного.

Грунт и компетентный орган

Уровень грунтовых вод на средней глубине: обычный фундамент работает, но выемку под бассейн и цистерну лучше планировать вне сезона дождей.

Компетентный муниципалитет — Тулум, экологическое дело ведёт штатная SEMA.

Подъезд, сети и выбор материалов

Подъезд: контролируемый въезд.

Контролируемый въезд означает поимённую регистрацию рабочих, ограниченные часы и окна поставок. На практике это 15–25 % к сроку при реальной надбавке 8–15 %.

Низкая солевая нагрузка. Нержавейку 316 можно оставить только для реально открытых элементов, а внутри использовать 304 — заметная экономия на металле без потери срока службы.

В посёлке есть комитет по дизайну, и его заключение стоит получить до подачи дела в муниципалитет: проект, одобренный муниципалитетом и отклонённый комитетом, перерисовывается целиком. Проверяют высоту и этажность, отступы, палитру фасада, размещение оборудования вне вида и существующие деревья. Заложите четыре-восемь недель и возвратный залог.

Частые вопросы