Виллы премиум-класса в Сельвамар, Плайя-дель-Кармен
Проектирование, разрешения и строительство вилл высокого класса с дистанционным контролем для владельца.
Сельвамар — жилой посёлок в Плайя-дель-Кармене, построенный вокруг охраняемых зелёных зон, с регламентом и управляющей компанией, которая проверяет отступы и деревья. Люксовая вилла здесь стоит между полосами сохранённых джунглей — в городе, но с садом, который ощущается диким.
Зелёные зоны остаются зелёными
Охраняемые зелёные зоны и деревья на каждом участке управляющая проверяет до стройки. Мы снимаем деревья, сохраняем важные и проектируем дом так, чтобы соседняя зелень стала частью его вида.
Семейная жизнь, городской сервис
Сети у участка, город в минутах, поэтому вилла сосредоточена на ежедневном комфорте: открытая кухня-гостиная в сад, бассейн, которым семья реально пользуется, кабинет для удалённой работы и много мест хранения.
Спокойная, эффективная стройка
Плотный известняк, глубокие воды и внутренняя дорога посёлка делают стройку простой. Держим площадку в порядке ради соседей, соблюдаем часы работ и строим в конструкции, которую местные бригады выполняют хорошо.
Диапазоны стоимости: Сельвамар, Плайя-дель-Кармен
| Тип проекта | MXN/м² | USD/м² |
|---|---|---|
| Полная реконструкция | $10,000–$18,000 | $545–$980 |
| Новая вилла высокого класса | $24,000–$34,000 | $1,310–$1,855 |
| Ультра-люкс на первой линии | $34,000–$45,000+ | $1,855–$2,450+ |
Сельвамар — в закрытом городском диапазоне: мало соли, плотный известняк и сети у участка. Большое остекление на зелёные зоны и премиальная отделка ведут к верху.
Как мы ведём виллу такого уровня
Один договор закрывает эскиз, рабочий проект и инженерные разделы, подачу с ответственным инженером, строительство собственными бригадами, специальные системы, бассейн, ландшафт и сдачу с исполнительными чертежами, техкартами и руководствами. Мы координируем архитектора или дизайнера заказчика, если он уже есть; мы не требуем быть ещё и авторами проекта.
Смета выходит позициями с объёмами и единичными расценками, и каждое изменение оценивается и подписывается до исполнения. Платежи идут за проверенный объём на площадке, а не по календарным датам.
Дистанционный контроль и сдача, готовая к эксплуатации
Большинство наших заказчиков во время стройки находятся вне Мексики: еженедельный отчёт с датированными фотографиями, видеозвонок с площадки раз в две недели и живая смета, доступная в любой момент. Работаем на испанском, английском, немецком, французском, русском и китайском.
Мы сдаём работоспособный дом: оборудование запущено, план обслуживания на полгода, перечень критических запчастей и, если объект пойдёт в аренду, документация, нужная оператору с первого дня. В ограниченной зоне обычный инструмент — банковский траст; нотариуса и банк мы координируем параллельно со стройкой.
Участок в зоне «Сельвамар, Плайя-дель-Кармен»: что он диктует проекту
- Муниципалитет: Солидаридад
- Экологический режим: только муниципальный
- Грунт: плотный известняк
- Уровень воды: глубокий
- Солевая нагрузка: низкая
- Подъезд: внутренняя дорога посёлка
- Режим посёлка: регламент посёлка и зелёные зоны
Посёлок с охраняемыми зелёными зонами: отступы и деревья проверяет управляющая компания.
47 изученных зон побережья — в проверке зоны.
Частые вопросы
Проверяет ли Сельвамар деревья на моём участке?
Да. Управляющая проверяет отступы и деревья каждого участка при согласовании. Мы сначала снимаем их и проектируем вокруг тех, что стоит сохранить.
Хорош ли Сельвамар для семейной виллы?
Да: он внутри Плайя-дель-Кармена, с сетями у участка и зеленью вокруг — подходит семьям, которым нужна природа без выезда из города.
Строительство домов в Сельвамар, Плайя-дель-Кармен · Виллы премиум-класса на Ривьере Майя · Виллы премиум-класса в Тулуме · Проверка зоны · Калькулятор стоимости · Виллы и отели в Сельвамар, Плайя-дель-Кармен