Villas de lujo en Selvamar, Playa del Carmen
Diseño, licencias y obra de villas de alto nivel, con control a distancia para el propietario.
Selvamar es una comunidad residencial de Playa del Carmen construida alrededor de áreas verdes protegidas, con reglamento del desarrollo y una administración que revisa restricciones y árboles. Una villa de lujo aquí queda entre franjas de selva conservada, dentro de la ciudad pero con un jardín que se siente silvestre.
Áreas verdes que siguen verdes
Las áreas verdes protegidas de la comunidad y los árboles de cada lote los revisa la administración antes de construir. Levantamos los árboles, conservamos los que importan y diseñamos la casa para tomar prestado el verde vecino como parte de su vista.
Vida familiar, servicios de ciudad
Los servicios están a pie de lote y la ciudad a minutos, así que la villa se enfoca en el confort diario: cocina y estancia abiertas al jardín, una alberca que la familia sí usa, un estudio para trabajo remoto y buena guarda.
Una obra tranquila y eficiente
Caliza compacta, freático profundo y una vialidad interna del fraccionamiento hacen la obra sencilla. Mantenemos ordenada la obra para los vecinos, respetamos horarios y construimos con una estructura que las cuadrillas locales ejecutan bien.
Rangos de costo en Selvamar, Playa del Carmen
| Tipo de proyecto | MXN/m² | USD/m² |
|---|---|---|
| Remodelación integral | $10,000–$18,000 | $545–$980 |
| Villa nueva de gama alta | $24,000–$34,000 | $1,310–$1,855 |
| Ultra-lujo en primera línea | $34,000–$45,000+ | $1,855–$2,450+ |
Selvamar está en la franja urbana cerrada: poca sal, caliza compacta y servicios a pie de lote. Grandes cristales hacia las áreas verdes y acabados premium llevan hacia arriba.
Cómo trabajamos una villa de este nivel
Un solo contrato cubre anteproyecto, proyecto ejecutivo e ingenierías, tramitación con el perito responsable, obra con cuadrilla propia, instalaciones especiales, alberca, paisajismo y entrega con planos as-built, fichas técnicas y manuales. Coordinamos al arquitecto o interiorista del cliente cuando ya existe; no exigimos ser también los autores del diseño.
El presupuesto sale por partidas con cantidades y precios unitarios, y cada cambio se cotiza y se firma antes de ejecutarse. Los pagos van contra avance verificado en obra, nunca contra fechas del calendario.
Control a distancia y entrega lista para operar
La mayoría de nuestros clientes está fuera de México durante la obra: reporte semanal con fotos fechadas, videollamada quincenal desde el sitio y presupuesto vivo accesible en todo momento. Atendemos en español, inglés, alemán, francés, ruso y chino.
Entregamos la casa operable: equipos puestos en marcha, plan de mantenimiento semestral, inventario de refacciones críticas y, si la propiedad se va a rentar, la documentación que el operador necesita desde el primer día. En zona restringida, el fideicomiso bancario es el vehículo habitual y coordinamos notario y banco en paralelo a la obra.
El terreno en Selvamar, Playa del Carmen: lo que impone al proyecto
- Municipio: Solidaridad
- Régimen ambiental: municipal
- Suelo: caliza compacta
- Nivel freático: profundo
- Exposición salina: baja
- Acceso: vialidad interna del fraccionamiento
- Régimen del desarrollo: reglamento del conjunto y áreas verdes
conjunto con áreas verdes protegidas: retiros y arbolado revisados por la administración
Consulte las 47 zonas mapeadas del corredor en el verificador de zona.
Preguntas frecuentes
¿Selvamar revisa los árboles de mi lote?
Sí. La administración revisa restricciones y árboles de cada lote como parte de su aprobación. Primero los levantamos y diseñamos alrededor de los que vale la pena conservar.
¿Selvamar es buen lugar para una villa familiar?
Sí: está dentro de Playa del Carmen, con servicios a pie de lote y áreas verdes alrededor, ideal para familias que quieren naturaleza sin salir de la ciudad.
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