Construcción de Casas en Selvamar, Playa del Carmen

Obra nueva llave en mano en Selvamar, Playa del Carmen: proyecto, permisos, cimentación, obra gris y acabados con un solo responsable y contrato a precio fijo.

Recrea construye casas en Selvamar y sus secciones residenciales desde 2008 — 196+ proyectos terminados en la Riviera Maya. Arquitectura, eléctrico, carpintería y herrería son equipos propios, así que su obra no depende de subcontratistas que aparecen y desaparecen.

Cuánto Cuesta la Construcción de una Casa en Selvamar, Playa del Carmen

Presupuestos reales de obra terminada, sin terreno ni mobiliario. El rango depende del nivel de acabados: económico, medio o premium (chukum, madera dura, cocina de autor, alberca desbordante).

¿Quiere el número exacto para su terreno y sus m²? Use la calculadora de costos o pídanos un presupuesto por partidas.

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Permisos: Permisos, licencias y DRO en la Riviera Maya

Proceso de Construcción de Casas Paso a Paso

El proceso de obra es el mismo que aplicamos en toda la Riviera Maya: revisión de terreno, anteproyecto, proyecto ejecutivo, permisos, cimentación, obra gris, instalaciones y acabados, y entrega llave en mano. Vea el proceso completo con tiempos por etapa.

El desglose de qué incluye y qué no incluye el precio por m² es común a todos nuestros proyectos.

Permisos y Normativa para Construir en Selvamar, Playa del Carmen

En Solidaridad el trámite arranca con la constancia de uso de suelo y el PDU vigente: define cuántos niveles y qué COS/CUS puede construir en su lote. La licencia de construcción exige proyecto firmado por un DRO registrado en el municipio, memoria estructural y planos de instalaciones. Si el terreno colinda con manglar, duna o un cenote, se suma la autorización ambiental estatal.

El terreno: lo que decide su cimentación

El subsuelo es roca caliza (karst): buena capacidad de carga, pero con cavidades y cenotes ocultos. Por eso arrancamos con estudio de mecánica de suelos — define si la cimentación va con zapatas corridas, losa de cimentación o pilotes, y evita el sobrecosto clásico de descubrir una oquedad ya con la obra empezada.

Selvamar es la comunidad cerrada más verde de Playa del Carmen: manzanas rodeadas de selva conservada, andadores, áreas deportivas y una densidad baja pensada para vivir todo el año. Construir aquí exige respetar el porcentaje de vegetación del residencial y coordinar el desmonte mínimo autorizado; a cambio, se obtiene una casa integrada a la selva a diez minutos del centro.

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Por Qué Elegir Recrea para Construir su Casa

Contrato a precio fijo por partidas, DRO y arquitectos licenciados, trabajadores con IMSS, reportes semanales con foto y video y garantía escrita de un año.

Proyectos Reales

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El carácter del lugar

Selvamar es un fraccionamiento al norte de Playa del Carmen conocido por conservar franjas de selva dentro del propio desarrollo, con lotes de 300 a 700 m² y vialidades arboladas. La administración cuida especialmente el arbolado y los retiros, y hay secciones donde el porcentaje de área permeable exigido es superior al mínimo municipal.

Qué hay bajo el lote y quién autoriza

El nivel freático es profundo, de modo que la cimentación convencional —zapatas aisladas y corridas— se resuelve sin abatimiento durante el colado. La contrapartida es la roca: cuando aparece caliza compacta, la excavación de alberca y cisterna exige martillo hidráulico y encarece el movimiento de tierras.

El municipio competente es Solidaridad, y el expediente ambiental corresponde a municipal.

Lo que decide este predio en particular: conjunto con áreas verdes protegidas: retiros y arbolado revisados por la administración.

Logística de obra, servicios y materiales

Acceso: vialidad interna del fraccionamiento.

Exposición salina baja. Se puede reservar el acero inoxidable 316 a lo estrictamente expuesto y usar 304 en interiores, con un ahorro apreciable en herrería y carpintería metálica sin comprometer la vida útil.

Aplica el reglamento interno del conjunto además de la licencia municipal: alturas, retiros, materiales de fachada, horarios de obra y fianza. Conviene pedirlo por escrito antes del anteproyecto, porque los criterios se actualizan y suelen ser más restrictivos que la norma municipal.

Preguntas Frecuentes