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Construcción de Casas en Corasol

Obra nueva llave en mano en Corasol: proyecto, permisos, cimentación, obra gris y acabados con un solo responsable y contrato a precio fijo.

Recrea construye casas en Corasol y sus secciones residenciales de golf desde 2008 — 196+ proyectos terminados en la Riviera Maya. Arquitectura, eléctrico, carpintería y herrería son equipos propios, así que su obra no depende de subcontratistas que aparecen y desaparecen.

Precio de la construcción de casas en Corasol (2026): $15,600 – $32,500 MXN/m² ($860 – $1,800 USD/m²) según nivel de acabados, sin incluir el terreno.

Cuánto Cuesta la Construcción de una Casa en Corasol

Presupuestos reales de obra terminada, sin terreno ni mobiliario. El rango depende del nivel de acabados: económico, medio o premium (chukum, madera dura, cocina de autor, alberca desbordante).

Tipo de casaCosto de obraEquivalente
Casa 100 m²$2.1M – $3.2M MXN$116,000 – $177,000 USD
Casa 150 m²$3.5M – $5.9M MXN$193,000 – $326,000 USD
Casa 200 m²$4.5M – $7.8M MXN$249,000 – $431,000 USD
Casa 300 m²$9.8M – $17.6M MXN$541,000 – $972,000 USD

¿Quiere el número exacto para su terreno y sus m²? Use la calculadora de costos o pídanos un presupuesto por partidas.

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Permisos: Permisos de construcción en Corasol

Proceso de Construcción de Casas Paso a Paso

El proceso de obra es el mismo que aplicamos en toda la Riviera Maya: revisión de terreno, anteproyecto, proyecto ejecutivo, permisos, cimentación, obra gris, instalaciones y acabados, y entrega llave en mano. Vea el proceso completo con tiempos por etapa.

El desglose de qué incluye y qué no incluye el precio por m² es común a todos nuestros proyectos.

Permisos y Normativa para Construir en Corasol

En Solidaridad el trámite arranca con la constancia de uso de suelo y el PDU vigente: define cuántos niveles y qué COS/CUS puede construir en su lote. La licencia de construcción exige proyecto firmado por un DRO registrado en el municipio, memoria estructural y planos de instalaciones. Si el terreno colinda con manglar, duna o un cenote, se suma la autorización ambiental estatal.

El terreno: lo que decide su cimentación

El subsuelo es roca caliza (karst): buena capacidad de carga, pero con cavidades y cenotes ocultos. Por eso arrancamos con estudio de mecánica de suelos — define si la cimentación va con zapatas corridas, losa de cimentación o pilotes, y evita el sobrecosto clásico de descubrir una oquedad ya con la obra empezada.

Corasol es la comunidad de golf de Playa del Carmen: lotes amplios, lineamientos de diseño del desarrollo y un entorno pensado para casa habitación permanente más que para renta corta. Nuestra oficina está en Corasol, así que la supervisión aquí es diaria y la coordinación con la administración del desarrollo es directa.

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Por Qué Elegir Recrea para Construir su Casa

Contrato a precio fijo por partidas, DRO y arquitectos licenciados, trabajadores con IMSS, reportes semanales con foto y video y garantía escrita de un año.

Proyectos Reales

Construcción de Casas en Corasol — Recrea
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Qué distingue a esta zona

Corasol se organiza alrededor de un campo de golf de dieciocho hoyos al norte de Playa del Carmen, con secciones que van del lote unifamiliar de 500 m² a residencias frente al green. Nuestra oficina está en Corasol, lo que en obra significa supervisión diaria sin desplazamiento. El conjunto conserva mucha vegetación original y el comité vigila que las fachadas mantengan la paleta neutra del máster plan.

Qué hay bajo el lote y quién autoriza

El nivel freático es profundo, de modo que la cimentación convencional —zapatas aisladas y corridas— se resuelve sin abatimiento durante el colado. La contrapartida es la roca: cuando aparece caliza compacta, la excavación de alberca y cisterna exige martillo hidráulico y encarece el movimiento de tierras.

El municipio competente es Solidaridad, y el expediente ambiental corresponde a municipal.

Lo que decide este predio en particular: retiros al campo de golf y paleta de fachada revisadas antes del expediente municipal.

Logística de obra, servicios y materiales

Acceso: acceso controlado.

El acceso controlado impone registro nominal de trabajadores, horarios acotados y ventanas de entrega. En la práctica suma entre 15 y 25 % al plazo, con un sobrecosto real del 8 al 15 %.

Exposición salina baja. Se puede reservar el acero inoxidable 316 a lo estrictamente expuesto y usar 304 en interiores, con un ahorro apreciable en herrería y carpintería metálica sin comprometer la vida útil.

El conjunto tiene comité de diseño, y su dictamen conviene obtenerlo antes de ingresar el expediente municipal: un proyecto aprobado por el municipio y rechazado por el comité se vuelve a dibujar completo. Se revisan altura y niveles, retiros, paleta de fachada, ubicación de equipos fuera de vista y arbolado existente. Sume de cuatro a ocho semanas de dictamen y una fianza de obra reembolsable.

Preguntas Frecuentes

Sí, nuestra oficina está en Corasol. Eso significa supervisión diaria de obra y trato directo con la administración del desarrollo para accesos, horarios y revisión de proyecto.

Lineamientos de diseño del desarrollador (volumetría, materiales, alturas y áreas verdes) más la licencia municipal de Solidaridad con DRO. Los presentamos en paralelo para no perder tiempo.

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