Corasol交钥匙新建住宅:设计、许可、基础、主体与装修由一份合同、一位工程负责人和一个固定总价完成。
Recrea 自2008年起在Corasol 及其高尔夫住宅区建造住宅,在里维埃拉玛雅完成196+个项目。建筑设计、电气、木作与铁艺均为自有团队,工程不依赖来去不定的分包商。
这是按交钥匙标准核算的预算,不含土地和家具费用。落在区间哪一端,取决于装修档次——从经济型到采用 chukum、实木与定制厨房的高端。
| 房屋面积 | 建造造价 | 折合 |
|---|---|---|
| 100 平方米住宅 | $2.1M – $3.2M MXN | $116,000 – $177,000 USD |
| 150 平方米住宅 | $3.5M – $5.9M MXN | $193,000 – $326,000 USD |
| 200 平方米住宅 | $4.5M – $7.8M MXN | $249,000 – $431,000 USD |
| 300 平方米住宅 | $9.8M – $17.6M MXN | $541,000 – $972,000 USD |
想知道您地块的准确数字?使用造价计算器,或向我们索取分项报价。
邻近片区:Cozumel · El Cielo(普拉亚德尔卡门) · Mayakoba · Playa del Secreto
许可:建筑许可、执照与DRO
施工流程与我们在里维埃拉玛雅各地一致:地块核查、方案设计、施工图、许可办理、基础、主体、机电与装修,最后交钥匙移交。查看含各阶段工期的完整流程。
每平方米价格包含与不包含的内容,对我们所有项目均适用。
在 Solidaridad 市,流程从土地用途证明和现行 PDU 规划开始:它决定您的地块可建层数与建筑密度。施工许可需要由在该市注册的 DRO 签署的图纸、结构计算书与管线图。若地块毗邻红树林、沙丘或天然井(cenote),还需州级环保许可。
地层为石灰岩喀斯特:承载力良好,但存在空洞和隐蔽的天然井。因此我们先做土力学勘察,据此确定采用条形基础、筏板基础还是桩基,避免开工后才发现溶洞的典型超支。
Corasol 是普拉亚德尔卡门的高尔夫社区:地块宽阔,开发商设有设计导则,整体环境更适合长期居住而非短租。我们的办公室就在 Corasol,因此这里的现场监理是每日进行,与社区管理方的协调也是直接对接。
实用指南:住宅建造 — 普拉亚德尔卡门 · 建筑许可与DRO · 住宅建造 — 里维埃拉玛雅 · 造价计算器 · 建筑指南
合同为分项计价的固定总价;配备持证 DRO 与建筑师;工人依法参加 IMSS;每周提交照片与视频进度;并附一年书面质保。


Corasol 围绕普拉亚德尔卡门北侧的十八洞高尔夫球场展开,从500平方米的地块到临果岭的宅邸都有。我们的办公室就在 Corasol,这在工地上意味着无需通勤的每日监理。社区保留了大量原生植被,委员会也盯着立面维持总体规划的中性色调。
地下水离地面足够远,常规基础即可,不必降水。换来的问题是硬岩——致密石灰岩会让开挖改用液压锤,费用明显上升。
主管市政机关是 Solidaridad 市,环境审批由市政负责。
进场条件:门禁出入。
门禁出入意味着工人实名登记、作业时段受限以及送货时间窗。实际上这会让工期增加 15% 到 25%,真实成本上浮 8% 到 15%。
此处盐分不重。只有真正露天的构件才需要 316,室内 304 足够,金属与门窗的造价因此可以明显压下来,寿命不受影响。
社区设有设计委员会,其意见应在向市政递交之前取得:市政批了而委员会否了的方案,要整套重画。审查内容包括高度与层数、退界、立面色彩、设备不外露的位置以及现有树木。请预留四到八周时间与一笔可退还的施工押金。