分区核查 — 里维埃拉玛雅，38个区域
选择地块所在区域。一次点击即可看到由哪个部门决定、卷宗中需要哪些许可、地基与地下水的表现，以及真正影响造价和工期的那三四个因素。
在里维埃拉玛雅，最昂贵的错误不是选错施工方，而是在不清楚土地属于何种管制制度的情况下买地。距海200米与距海2公里的地块，在设计、报批和报价上完全不同。本工具汇总了 Recrea 在动笔画第一条线之前所核查的内容。每平方米造价请使用成本计算器。
它评估的是报批流程，而不是土地本身的好坏。复杂度5的区域同样能建出好房子，只是许可更慢、更贵。
仅市政意味着一道流程。SEMA 增加州级主管部门。SEMARNAT 与 ZOFEMAT 属联邦层级，正是它们把日程从"周"推到"月"。
它决定基础形式、泳池是否需要抗浮锚固，以及排水能否进渗水井还是必须上污水处理站。
它决定用钢：近海用316，内陆用304。这就是十年后五金完好与两年后即被蚀穿的差别。
半岛的喀斯特地层暗藏溶洞。地质勘察不是走过场 — 它避免基础在施工中途被推倒重来。
| 区域 | 市政 | 复杂度 | 环境管制 | 地下水 | 盐雾 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佩滕皮奇湾 | 莫雷洛斯港市 | 4 · 很高 | SEMARNAT + ZOFEMAT（联邦海岸特许） | 很高 | 强 |
| 图卢姆 | 图卢姆市 | 3 · 较高 | SEMA；海岸带由 SEMARNAT 管辖 | 中等埋深 | 视具体区段而定 |
| 图卢姆12区 | 图卢姆市 | 2 · 中等 | SEMA — 金塔纳罗奥州环境主管部门 | 中等埋深 | 低 |
| 图卢姆15区 | 图卢姆市 | 3 · 较高 | SEMA — 金塔纳罗奥州环境主管部门 | 中等埋深 | 低 |
| 图卢姆8区 | 图卢姆市 | 2 · 中等 | SEMA — 金塔纳罗奥州环境主管部门 | 中等埋深 | 低 |
| 图卢姆乡村俱乐部 | 图卢姆市 | 2 · 中等 | SEMA — 金塔纳罗奥州环境主管部门 | 中等埋深 | 低 |
| 图卢姆市中心 | 图卢姆市 | 2 · 中等 | SEMA — 金塔纳罗奥州环境主管部门 | 中等埋深 | 低 |
| 图卢姆酒店区 | 图卢姆市 | 5 · 最高 | SEMARNAT + ZOFEMAT — 海岸线上管制最严的地带 | 很高 | 强 |
| 坎昆 | 贝尼托华雷斯市 | 1 · 简单 | 市政；酒店区由 FONATUR 管辖 | 内陆埋深大 | 中等 |
| 坦卡 | 图卢姆市 | 4 · 很高 | SEMARNAT + ZOFEMAT（联邦海岸特许） | 高 | 强 |
| 埃尔谢洛，普拉亚德尔卡曼 | 索利达里达市 | 1 · 简单 | 仅市政审批 | 埋深大 | 低 |
| 塞尔瓦萨马 | 图卢姆市 | 2 · 中等 | SEMA — 金塔纳罗奥州环境主管部门 | 中等埋深 | 低 |
| 塞尔瓦马尔，普拉亚德尔卡曼 | 索利达里达市 | 1 · 简单 | 仅市政审批 | 埋深大 | 低 |
| 天然井之路 | 莫雷洛斯港市 | 3 · 较高 | SEMARNAT（天然井与丛林） | 邻近天然井 | 低 |
| 拉贝莱塔 | 图卢姆市 | 3 · 较高 | SEMA — 金塔纳罗奥州环境主管部门 | 中等埋深 | 低 |
| 斯普哈 | 索利达里达市 | 4 · 很高 | SEMARNAT + ZOFEMAT（联邦海岸特许） | 很高 | 强 |
| 昌切穆伊尔 | 图卢姆市 | 2 · 中等 | SEMA — 金塔纳罗奥州环境主管部门 | 中等埋深 | 中等 |
| 普拉亚卡 | 索利达里达市 | 1 · 简单 | 市政；社区保护成年树木 | 埋深大 | 中等，一期为强 |
| 普拉亚德尔卡曼 | 索利达里达市 | 1 · 简单 | 仅市政审批 | 埋深大 | 中等 |
| 科拉索尔 | 索利达里达市 | 1 · 简单 | 仅市政审批 | 埋深大 | 低至中等 |
| 科苏梅尔 | 科苏梅尔市 | 4 · 很高 | SEMARNAT + ZOFEMAT，海洋公园 | 沿岸水位高 | 强 |
| 秘密海滩 | 莫雷洛斯港市 | 4 · 很高 | SEMARNAT + ZOFEMAT（联邦海岸特许） | 很高 | 强 |
| 穆赫雷斯岛 | 穆赫雷斯岛市 | 4 · 很高 | SEMARNAT + ZOFEMAT，海洋公园 | 很高；淡水透镜体脆弱 | 强 |
| 穆赫雷斯海滩 | 穆赫雷斯岛市（大陆部分） | 5 · 最高 | SEMARNAT + ZOFEMAT（联邦海岸特许） | 很高 | 强 |
| 索利曼湾 | 图卢姆市 | 5 · 最高 | SEMARNAT + ZOFEMAT（联邦海岸特许） | 高 | 强 |
| 莫雷洛斯港 | 莫雷洛斯港市 | 4 · 很高 | SEMARNAT（珊瑚礁国家公园）+ ZOFEMAT | 近岸水位高 | 第一线为强 |
| 萨西尔哈 / 可可海滩 | 索利达里达市 | 3 · 较高 | 市政 + 海滨第一线 ZOFEMAT | 高 | 强 |
| 蓬塔布拉瓦 | 莫雷洛斯港市 | 4 · 很高 | SEMARNAT + ZOFEMAT（联邦海岸特许） | 很高 | 强 |
| 蓬塔帕拉伊索 | 索利达里达市 | 3 · 较高 | 海岸带由 SEMARNAT 管辖 | 高 | 强 |
| 蓬塔贝特 | 索利达里达市 | 5 · 最高 | SEMARNAT + ZOFEMAT（联邦海岸特许） | 很高 | 强 |
| 蓬塔马罗马 | 索利达里达市 | 4 · 很高 | SEMARNAT + ZOFEMAT（联邦海岸特许） | 很高 | 强 |
| 阿尔迪亚萨马 | 图卢姆市 | 2 · 中等 | SEMA — 金塔纳罗奥州环境主管部门 | 中等埋深 | 中等 |
| 阿库马尔 | 图卢姆市 | 4 · 很高 | SEMA + SEMARNAT（联邦海岸带、沙丘、海龟） | 第一线水位高 | 强 |
| 阿文图拉斯港 | 索利达里达市 | 3 · 较高 | 市政 + 码头临水面 ZOFEMAT | 运河旁水位高 | 港池旁为强 |
| 霍利斯蒂卡，图卢姆 | 图卢姆市 | 2 · 中等 | SEMA — 金塔纳罗奥州环境主管部门 | 中等埋深 | 低 |
| 马格纳海滩 | 贝尼托华雷斯市 | 1 · 简单 | 仅市政审批 | 埋深大 | 中等 |
| 马雅科巴 | 索利达里达市 | 4 · 很高 | SEMARNAT（红树林与潟湖） | 很高 | 中等 |
| 马雅科巴城 | 索利达里达市 | 1 · 简单 | 仅市政审批 | 埋深大 | 低 |
不能。它汇总各区域的法规框架与典型条件，便于您在买地或设计前有预期。真正的结论来自该地块的土地使用证明和地质勘察报告。
因为图卢姆市几乎所有项目都要经过州级环境主管部门，海岸带还要另经 SEMARNAT 与 ZOFEMAT。而普拉亚德尔卡曼内陆通常仅需市政流程。
它是联邦海陆过渡带：自高潮线起算的20米。它不随地块出售 — 需申请特许并逐年缴费，带内任何施工都需单独许可。
几乎都不划算。在地下水位很高的区域，浅层即见水，降水与防水的成本超过所获空间的价值。
仅市政流程：4至10周。含州级 SEMA：3至6个月。含 SEMARNAT 与 ZOFEMAT：6至12个月。以上均为卷宗完整、材料规范的时限。