塔哈马尔滨湖区，坎昆住宅建造

设计、许可与施工由同一家承包商负责，面向居住在墨西哥境外的业主。

塔哈马尔滨湖区（Malecón Tajamar）紧邻坎昆港、面向潟湖，用地以住宅塔楼和混合用途为主。在这里建住宅，是在回填地、极高地下水位和严格环保监督左右每个决定的地块上，建联排别墅、小型公寓楼和业主自建项目。

环保监督

2016年的红树林争议使塔哈马尔成为坎昆受关注最多的区域之一。设计前，我们核实地块的批文实际覆盖哪些内容，以及地块上或旁边是否还有红树林，确保项目绝不依赖不明确的环保状态。

该区建在潟湖沉积物上的回填地上，水接近地表。基础依据地质勘察设计——通常用桩基——地下室、水池和首层都做防水并验算抗浮。

地块夹在塔楼和繁忙大道之间。我们根据邻居和市政规定安排吊车、送货和噪音，从第一张草图就考虑私密性和潟湖景观。

塔哈马尔滨湖区的住宅建造费用为每平方米19,000至34,000墨西哥比索（约1,035–1,850美元/平方米），桩基和防地下水处理单列。

地质勘察、环保审查和贝尼托·华雷斯市许可需三至五个月，之后施工约十二至二十个月。

我们采用交钥匙模式。地块测量与土壤勘察、方案与施工图设计、由责任工程师报批许可、自有施工队伍施工、机电、装修、泳池与景观，以及带竣工图与设备手册的交付。一份合同、一个对接人、一份不被拆散到五家供应商之间互相推诿的工期表。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，而不是一个笼统的总价。这样既看得清钱花在哪里，也看得清中途更换一种饰面会发生什么。

我们多数业主在施工期间身处海外。整套机制正是为此设计：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话、每项变更在实施前均须签认的动态预算，以及按已核验工程量而非按日历付款。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

若物业位于限制区，银行信托（fideicomiso）是通行的持有方式；我们与公证人及银行协调，使施工卷宗与产权卷宗并行推进。

这一潟湖边片区因2016年的红树林争议，环保合规在这里受到格外关注。

走廊沿线已收录的51个区域见分区核查。

取决于具体地块。在您做出承诺前，我们会核查其批文以及地块上或旁边是否有红树林，只按明确允许的内容设计。

因为该区是潟湖沉积物上的回填地，地下水位极高。依据地质勘察设计的桩基是常规做法。