塔哈马尔滨湖区，坎昆商业建筑工程

商铺、餐饮与办公空间的施工、机电与报批，由同一家承包商负责。

塔哈马尔滨湖区的混合用地把零售、咖啡馆、诊所和办公室带到住宅塔楼的底层，紧邻坎昆港。这里的商业项目，是为楼上住户和潟湖步道上的行人服务的店铺装修。

塔楼底层的商铺

大部分商业空间位于塔楼裙楼，因此公寓管理制度、楼宇立管和消防系统决定了边界。我们在签租约前就与物业约定排烟路径、隔油池和空调外机位置。

咖啡馆、冰淇淋店、健身房和小餐厅靠潟湖步道的人流生存。店面、露台和招牌按步道来设计，同时遵守市政关于占用公共空间的规定。

裙楼楼板接近极高的地下水位。在为厨房或诊所铺地面前，我们检查楼板含水率和排水坡度，因为潮湿地面会毁掉饰面，也过不了卫生检查。

塔哈马尔滨湖区的商业装修费用为每平方米11,000至26,000墨西哥比索，视用途而定；餐厅和诊所处于上端。步道上的露台单独计价。

60–200平方米的装修需要二至四个月。物业批准、贝尼托·华雷斯市许可、民防以及涉及餐饮或医疗时的COFEPRIS另需四至六周。

我们覆盖完整周期：土地用途与市政可行性核查、施工图与机电设计、由责任工程师报批许可、土建、强电、给排水、空调、排烟、弱电、装修、固定家具与招牌。交付时附竣工图、计算书，以及民防部门所需的全套材料。

若业态涉及食品，我们在设计阶段就解决隔油池、排烟与洗消区，而不是留到后期调整：这一项引发的返工最多，在成品店面上修改的代价也最高。

带工程量与综合单价的分项预算，变更须在实施前签认，付款按已核验进度。进度按作业面划分，使机电、装修与设备互不干扰；开业日期在关键报批落定之后才确定，而不是在签约当天确定。

每周带日期照片的报告，每两周一次现场视频通话，可用西班牙语、英语、德语、法语、俄语或中文。我们的多数客户居住在墨西哥境外、远程经营生意：整套机制正是为此而建。

这一潟湖边片区因2016年的红树林争议，环保合规在这里受到格外关注。

走廊沿线已收录的51个区域见分区核查。

通常可以，前提是公寓管理制度允许，并且楼内有排烟路径和隔油池位置。我们在您签约前确认这两点。

只有取得市政占用公共空间的许可才行。我们按许可条件设计露台。