伊斯拉多拉达，坎昆房屋翻新
检测、报批和翻新由同一家承包商负责，面向居住在墨西哥境外的业主。
金岛上很多房子建于1990和2000年代，如今需要的不只是翻新外观。这里的翻新要应对潟湖带来的潮气、老化的码头和过时的布局，同时遵守岛上业主协会的规定。
来自下方的潮气
潟湖就在首层下面，老房子会出现返潮、盐渍和地面起拱。我们开凿检查，找到进水点，做背水面防水和合格排水，最后用耐潮材料收口。
码头、岸墙与升降机
在咸淡水中泡了几十年，岸墙开裂、码头腐朽。在原有占地范围内修复通常比新建简单；开工前我们会核查原有许可覆盖的内容。
打开老旧布局
典型升级包括把1990年代封闭的布局向潟湖打开、加装大型推拉玻璃门、翻新泳池，并把电气和空调升级到现行标准。
伊斯拉多拉达，坎昆的实际预算与工期
金岛的整体翻新费用为每翻新平方米10,000至20,000墨西哥比索（约545–1,090美元/平方米）。防潮处理以及码头或岸墙修复单独计价。
一栋典型住宅需要三至六个月。先取得协会批准；改动结构或立面需贝尼托·华雷斯市许可。
我们翻新什么：从检测到完工的住宅
每次翻新都从检测现状开始：结构、钢筋锈蚀、楼板、防水、机电和门窗。在拆除任何东西之前，我们会告诉您哪些必须修、哪些值得升级、哪些可以保留，并逐项给出预算。
之后我们负责全部工作：报批或公寓物业审批、拆除、结构修复、防水、电气、给排水和空调、厨房、卫生间、木作、泳池和饰面。一份合同、一位现场经理，以及一份告诉您每个房间何时恢复使用的进度表。
您在国外时进行翻新
我们大多数翻新客户在施工期间不在墨西哥。您每周会收到带日期照片的报告；需要做决定时，我们从现场视频通话；预算实时更新，每项变更在执行前报价并签字确认。
如果房子在出租，我们会分期施工，尽量保住预订，并在交付时提供隐蔽工程照片、保修和设备说明书，让下一位客人或租户入住一栋运转良好的房子。
伊斯拉多拉达，坎昆的地块条件对项目的硬性要求
- 主管市政: 贝尼托·华雷斯市
- 环境管制: 潟湖岸线与红树林由SEMARNAT管理（NOM-022）+ 市政
- 地基: 沙和潟湖沉积物上的回填土
- 地下水位: 极高
- 盐雾侵蚀: 中等到严重
- 通达条件: 从酒店区大道门禁进入
- 社区管理制度: 有业主协会规则的高端住宅岛
尼丘普特潟湖中的封闭住宅岛：运河前沿、码头和红树林边缘各有规则。
走廊沿线已收录的51个区域见分区核查。
常见问题
金岛房子的潮气能彻底解决吗？
通常可以，靠背水面防水、排水和耐潮饰面。只刷漆或打胶只是把问题盖住。
我能不办新许可就修复金岛的旧码头吗？
通常可以，只要修复不超出原有占地和原许可范围。我们会先核查。