Chan Chemuyil房屋翻新

检测、报批和翻新由同一家承包商负责，面向居住在墨西哥境外的业主。

Chan Chemuyil是阿库马尔和图卢姆之间一个成熟的家庭住宅社区，地块大且林木茂密。很多房子是多年分期建成的，这里的翻新通常意味着扩建和现代化：加一层、换新厨房、改善通风，以及打造一个好用的花园。

建在岩溶上的扩建

最常见的需求是加房间或加建二层。地基是有空洞的岩溶，所以任何扩建基础之前都要先地勘，并在设计前核实现有墙体和楼板能否承受新增荷载。

涉及植被的扩建，除图卢姆市许可外还需要州SEMA审批。我们围绕值得保留的树木规划扩建，这也让房子保持阴凉。

多年扩建的房子常常机电混杂、楼板高低不平，新旧交接处渗漏。我们统一电气和给排水，修正新旧结构的交接，并把防水作为一个整体系统重做。

Chan Chemuyil的整体翻新费用为每翻新平方米6,000至13,000墨西哥比索（约325–710美元/平方米）；扩建按新增面积以新建标准报价。盐雾中等，规格保持经济。

典型翻新需要二至五个月；加建一层需要更久。涉及植被的扩建需要SEMA，并需图卢姆市许可。

每次翻新都从检测现状开始：结构、钢筋锈蚀、楼板、防水、机电和门窗。在拆除任何东西之前，我们会告诉您哪些必须修、哪些值得升级、哪些可以保留，并逐项给出预算。

之后我们负责全部工作：报批或公寓物业审批、拆除、结构修复、防水、电气、给排水和空调、厨房、卫生间、木作、泳池和饰面。一份合同、一位现场经理，以及一份告诉您每个房间何时恢复使用的进度表。

我们大多数翻新客户在施工期间不在墨西哥。您每周会收到带日期照片的报告；需要做决定时，我们从现场视频通话；预算实时更新，每项变更在执行前报价并签字确认。

如果房子在出租，我们会分期施工，尽量保住预订，并在交付时提供隐蔽工程照片、保修和设备说明书，让下一位客人或租户入住一栋运转良好的房子。

大地块、成年树木：植被清单决定房屋落位。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

通常可以，前提是现有结构和基础能承受荷载。我们会检测、核查新基础下的岩溶，并在设计前计算。

如果扩建影响到地块植被，需要，此外还要图卢姆市许可。我们围绕树木规划，以减少影响。

维修和饰面通常只需备案或小型工程许可；改动结构、扩建和改变立面需要市政许可，公寓还需物业批准。报价前我们会确认适用哪一种。

饰面和机电一年，我们施工的结构修复和防水五年，并提供隐蔽工程照片和新设备说明书。