Chan Chemuyil商业建筑工程

商铺、餐饮与办公空间的施工、机电与报批，由同一家承包商负责。

Chan Chemuyil是有数千居民的住宅社区，其中很多人在Xel-Há、阿库马尔和走廊沿线的度假村工作。这里的商业需求是日常型的：杂货、药房、餐饮、服务和小型办公室。

为工薪社区服务的社区商业

居民就近购物，而不是开车去图卢姆或普拉亚。位于社区入口或主要内部道路、带停车位的小铺面表现最好。我们按业态核查出入口和停车，并考虑送货车在未必铺装的道路上通行。

即使是商业地块，也要先取得州环保部门SEMA的审批，图卢姆市才会受理建筑许可，审批从地块植被开始。我们保留能为店面和停车场遮阴的树木，这也降低了空调负荷。

地基是有空洞的岩溶，所以地坪和地坑要在地勘之后设计。浇筑和送货安排在旱季；暴雨过后，未铺装的道路可能让混凝土搅拌车开不进来。

商业毛坯：每平方米9,500至15,500墨西哥比索。按业态装修：每平方米8,500至20,000墨西哥比索。盐雾中等，规格低于海边；运费和泵送附加费已包含在内。

100–250平方米的装修需要三至五个月。SEMA审批和图卢姆市许可合计八到十四周；民防和餐饮类COFEPRIS在最后办结。

我们覆盖完整周期：土地用途与市政可行性核查、施工图与机电设计、由责任工程师报批许可、土建、强电、给排水、空调、排烟、弱电、装修、固定家具与招牌。交付时附竣工图、计算书，以及民防部门所需的全套材料。

若业态涉及食品，我们在设计阶段就解决隔油池、排烟与洗消区，而不是留到后期调整：这一项引发的返工最多，在成品店面上修改的代价也最高。

带工程量与综合单价的分项预算，变更须在实施前签认，付款按已核验进度。进度按作业面划分，使机电、装修与设备互不干扰；开业日期在关键报批落定之后才确定，而不是在签约当天确定。

每周带日期照片的报告，每两周一次现场视频通话，可用西班牙语、英语、德语、法语、俄语或中文。我们的多数客户居住在墨西哥境外、远程经营生意：整套机制正是为此而建。

大地块、成年树木：植被清单决定房屋落位。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

有，主要是日常服务：在附近公园和度假村工作的稳定居民就近消费。最重要的是靠近入口的位置和停车。

因为地块上有原生植被，在图卢姆市，任何建设都要先取得州SEMA审批，再办市政许可。

在业态与民防部门允许的情况下可以。我们先划定一个可运营核心——出入口、卫生间、疏散出口以及该作业面的机电——其余部分随后在不干扰营业的时段施工。这必须在设计阶段就规划好；在施工中途临时拼凑，代价很高。

视业态而定：土地用途证明、市政施工许可、按容纳人数与疏散口的民防批复、涉及食品经营时的 COFEPRIS 备案，以及与 CFE 和供水运营商的合同或增容手续。这些都在同一份合同内由我们办理。