穆赫雷斯海岸房屋翻新

检测、报批和翻新由同一家承包商负责，面向居住在墨西哥境外的业主。

穆赫雷斯海岸的大多数住宅都是新的，是开发商近几年交付的。这里的翻新很少与房龄有关：而是对开发商装修的别墅或公寓进行个性化改造，升级按最低标准交付的部分，并在开发商保修期内修复缺陷。

个性化开发商装修

单元按标准规格交付。业主通常会升级厨房、卫生间、照明、户外厨房和泳池区，加建遮阳结构并改善空调。我们按社区导则施工，凡是外部可见的改动通常都需要委员会批准。

沙丘上的新建筑在头几个季节就会暴露弱点：门窗和露台渗漏、开裂、排水倒灌、五金锈蚀。我们记录缺陷，帮您向开发商主张保修范围内的部分，并把其余问题彻底修好。

有些交付使用的五金和门窗低于这片海岸的需要。我们在盐雾把新房变旧房之前，把它们换成316不锈钢、沿海级门窗和带涂层的冷凝器。

穆赫雷斯海岸的升级和翻新费用为每翻新平方米8,000至16,000墨西哥比索（约435–870美元/平方米）；厨房、户外区域和更换沿海级门窗按项报价。

大多数个性化项目需要二至四个月。先取得社区委员会批准；改动结构或立面的工程还需穆赫雷斯岛市的许可。

每次翻新都从检测现状开始：结构、钢筋锈蚀、楼板、防水、机电和门窗。在拆除任何东西之前，我们会告诉您哪些必须修、哪些值得升级、哪些可以保留，并逐项给出预算。

之后我们负责全部工作：报批或公寓物业审批、拆除、结构修复、防水、电气、给排水和空调、厨房、卫生间、木作、泳池和饰面。一份合同、一位现场经理，以及一份告诉您每个房间何时恢复使用的进度表。

我们大多数翻新客户在施工期间不在墨西哥。您每周会收到带日期照片的报告；需要做决定时，我们从现场视频通话；预算实时更新，每项变更在执行前报价并签字确认。

如果房子在出租，我们会分期施工，尽量保住预订，并在交付时提供隐蔽工程照片、保修和设备说明书，让下一位客人或租户入住一栋运转良好的房子。

坎昆以北快速发展的度假海岸：市政规则之上叠加社区规则，海洋暴露完全。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

通常不会，只要我们先记录现状，并在保修问题解决前不改动保修范围内的部位。我们帮您把保修索赔和升级分开。

凡外部可见的——立面、屋顶、遮阳结构、泳池——通常需要。室内升级一般只需社区的施工许可。

维修和饰面通常只需备案或小型工程许可；改动结构、扩建和改变立面需要市政许可，公寓还需物业批准。报价前我们会确认适用哪一种。

饰面和机电一年，我们施工的结构修复和防水五年，并提供隐蔽工程照片和新设备说明书。