阿文图拉斯港房屋翻新

检测、报批和翻新由同一家承包商负责，面向居住在墨西哥境外的业主。

阿文图拉斯港是从上世纪八十年代末开始建设的封闭式游艇港社区，有运河边的别墅、高尔夫球场旁的住宅和码头公寓。这里很多房子已有三十年，翻新意味着在严格的业主协会内、四面环绕海水的环境里，对住宅和公寓进行现代化改造。

三十年的码头盐雾

运河和码头边的住宅四面是海水，原始规格常常是普通钢材、铝材和早期防水。我们检测楼板、柱子、码头和挡墙，修复锈蚀，并把门窗、栏杆和五金换成船舶级材料。

阿文图拉斯港有业主协会，对立面、施工时间、班组和承包商进出以及码头附近的噪音都有规定。我们提交施工范围，在门岗登记班组和车辆，并安排高噪音作业，不打扰邻居和来访船只。

码头公寓常需要新厨房、卫生间和空调，并与楼内公共系统协调。运河边的别墅可能需要修复码头或挡墙，这有单独的审批；我们与住宅翻新一起准备。

阿文图拉斯港的整体翻新费用为每翻新平方米8,500至17,000墨西哥比索（约465–925美元/平方米）。锈蚀修复、船舶级门窗以及码头或挡墙工程会推向上端。

一栋典型别墅或公寓需要三至六个月。先取得协会批准；改动结构和立面需要Solidaridad市的许可。

每次翻新都从检测现状开始：结构、钢筋锈蚀、楼板、防水、机电和门窗。在拆除任何东西之前，我们会告诉您哪些必须修、哪些值得升级、哪些可以保留，并逐项给出预算。

之后我们负责全部工作：报批或公寓物业审批、拆除、结构修复、防水、电气、给排水和空调、厨房、卫生间、木作、泳池和饰面。一份合同、一位现场经理，以及一份告诉您每个房间何时恢复使用的进度表。

我们大多数翻新客户在施工期间不在墨西哥。您每周会收到带日期照片的报告；需要做决定时，我们从现场视频通话；预算实时更新，每项变更在执行前报价并签字确认。

如果房子在出租，我们会分期施工，尽量保住预订，并在交付时提供隐蔽工程照片、保修和设备说明书，让下一位客人或租户入住一栋运转良好的房子。

运河护壁与防波堤：岸线上的任何施工都需单独许可。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

大多数工程需要：协会审查立面、工期和承包商进出。我们准备并提交材料，并在门岗登记班组。

能，按临水工程的审批办理，并与住宅翻新统筹，在同一进度内完成。

维修和饰面通常只需备案或小型工程许可；改动结构、扩建和改变立面需要市政许可，公寓还需物业批准。报价前我们会确认适用哪一种。

饰面和机电一年，我们施工的结构修复和防水五年，并提供隐蔽工程照片和新设备说明书。