里维埃拉玛雅酒店及度假村翻新，无需停业
面向坎昆、卡门海滩、图卢姆、莫雷洛斯港、科苏梅尔和霍尔博克斯的精品酒店、度假村和品牌酒店业主、资产管理方和运营方。海风盐分、潮湿和风暴让这里的建筑老化得很快，而客人会拿您和去年新开的酒店作比较。我们逐层施工，您照常售房，达到品牌标准或住客评价所要求的水准。
2026年酒店翻新每间客房造价：轻度焕新（涂装、布草、灯光、家具）15万–35万墨西哥比索；客房及卫浴全面翻新40万–90万比索；含格局调整的高端重新定位90万–200万+比索。公共区域、泳池和机电系统另行报价。
我们翻新的内容
客房与套房
卫浴、地面、木作、灯光、空调及家具安装，先完成样板间并获批准后再批量施工。
大堂、餐饮及公共区域
前台、酒吧、餐厅、走廊和后勤区，夜间施工或设置围挡，客人看不到工地。
泳池、水疗、露台
泳池池面翻新与过滤系统、木平台、水疗房、屋顶酒吧和海景露台。
机电与能源
冷水机组与VRF、热水、电气、太阳能、水处理和楼宇自控，无需长时间停机。
防飓风加固
抗冲击玻璃、屋面及外立面防水、发电机容量和防风暴设备机房。
品牌标准与PIP
按运营方设计指南或物业改善计划施工，并提供合规文件供品牌验收。
在营业中翻新酒店
关闭酒店的损失比工程本身更大。我们几乎所有酒店项目都安排为不停业施工：
- 按楼层或楼栋分期，与收益管理团队协调，让封房落在淡季，这段海岸通常是9月至12月中旬以及5月至6月。
- 噪音时段：拆除和钻孔只在约定时间进行，夜间做安静工序，现场经理随时可联系。
- 独立物流：专用出入口、材料通道和仓储，远离客人和海滩。
- 先做样板间：一间完工客房经业主、运营方和设计师测试批准后，其余客房才开工。
几乎每家海边酒店都有的问题
报价前我们会先勘查建筑。加勒比海岸的问题高度重复：阳台和楼板边缘钢筋锈蚀和混凝土剥落；屋面和露台防水失效；空调冷凝导致衣柜和床头背后发霉；扩建后热水和电力容量不足；卫浴渗漏损坏下层楼板。我们解决根本原因，而不只是表面装修：漏水楼板上的新客房，一个旺季就会收到差评。
翻新范围与每间客房造价（2026）
| 范围 | 包含内容 | 每间客房造价（比索） | 客房停用时间 |
|---|---|---|---|
| 轻度焕新 | 涂装、灯光、布草、家具、卫浴小改 | 15万–35万 | 每间3–7天 |
| 客房全面翻新 | 新卫浴、地面、木作、空调、电气、家具 | 40万–90万 | 每层4–8周 |
| 高端重新定位 | 格局调整、合并客房、新开洞口、智能客房 | 90万–200万+ | 整栋或全店停业 |
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酒店业主为何选择Recrea
- 围绕入住率安排施工 — 分期方案与运营和收益管理共同确定
- 18年以上经验、196个项目，遍布里维埃拉玛雅，书面保修一年
- 按分项固定总价或公开账目，按核实进度分阶段付款
- 一位项目负责人对接业主、运营方、设计师和律师，可用英语和西班牙语沟通
- 代办全部许可：市政许可、DRO、民防（Protección Civil）、环保及联邦海岸带手续
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常见问题
2026年轻度焕新约每间15万–35万比索，客房及卫浴全面翻新40万–90万比索，高端重新定位每间90万–200万+比索。公共区域、泳池和机电升级在勘查后另行报价。
通常可以。我们按楼层或楼栋施工，在约定时段拆除，使用独立出入口和仓储，并把封房安排在淡季。
可以。我们按运营方设计指南或PIP施工，从获批样板间开始，并提交品牌验收所需文件。
室内翻新通常需要市政备案或许可以及民防审查。结构改动、新开洞口、扩建和外立面工程需要带DRO的施工许可，海边工程可能涉及联邦海岸带。这些手续由我们准备和办理。
一家40间客房的精品酒店在不停业情况下完成客房全面翻新，通常需要4–7个月，前期勘查、设计和采购1–3个月。轻度焕新每层只需几周。
不停业施工每间客房造价品牌标准样板间海岸标准18年以上