坎昆里维埃拉房屋翻新

检测、报批和翻新由同一家承包商负责，面向居住在墨西哥境外的业主。

坎昆里维埃拉是机场与莫雷洛斯港之间的走廊，沿线是近二十年建成的私人海滨社区。这里的翻新，是在有自己规则的社区内、离机场十五分钟的地方，翻新直面开阔海面的别墅和公寓。

第一排的磨损

二十年的开阔海面盐雾，体现在生锈的栏杆、失效的窗户密封、老化的屋面防水和锈蚀的空调上。我们换成船舶级产品，并在任何饰面前修复混凝土，让翻新能撑到首次建造本该撑到的年限。

前有沙丘、后有红树林，每栋房子周围留给脚手架、堆料或新构筑物的空间很少。我们精心规划物流，任何扩建都保持在原有占地之内，避免新的环保报批。

从社区门岗进出，班组需登记，时间固定。我们向物业提交施工范围并协调送货，尽量少打扰邻居和度假客人。

很多业主在旺季把房子出租。我们把拆除和噪音作业安排在淡季，旺季前完成可入住的区域，并与物业管理公司协调交接，以免损失租金收入。

坎昆里维埃拉的整体翻新费用为每翻新平方米9,000至18,000墨西哥比索（约490–980美元/平方米）。船舶级更换和结构修复会推向上端。

一栋典型别墅或公寓需要二至五个月。先取得社区批准；改动结构或立面还需贝尼托·华雷斯市许可。

每次翻新都从检测现状开始：结构、钢筋锈蚀、楼板、防水、机电和门窗。在拆除任何东西之前，我们会告诉您哪些必须修、哪些值得升级、哪些可以保留，并逐项给出预算。

之后我们负责全部工作：报批或公寓物业审批、拆除、结构修复、防水、电气、给排水和空调、厨房、卫生间、木作、泳池和饰面。一份合同、一位现场经理，以及一份告诉您每个房间何时恢复使用的进度表。

我们大多数翻新客户在施工期间不在墨西哥。您每周会收到带日期照片的报告；需要做决定时，我们从现场视频通话；预算实时更新，每项变更在执行前报价并签字确认。

如果房子在出租，我们会分期施工，尽量保住预订，并在交付时提供隐蔽工程照片、保修和设备说明书，让下一位客人或租户入住一栋运转良好的房子。

机场与莫雷洛斯港之间的走廊带：西侧红树林、东侧沙丘，共同压缩了可建带宽。

走廊沿线已收录的51个区域见分区核查。

在原有占地范围内，经社区批准通常可以。向沙丘或红树林方向扩建会触发联邦环保规定，几乎不可行。

典型别墅或公寓需要二到五个月，取决于社区施工时间和工程范围。