马格纳海滩房屋翻新

检测、报批和翻新由同一家承包商负责，面向居住在墨西哥境外的业主。

马格纳海滩是坎昆一个成熟的家庭住宅社区，很多房子已有十到二十五年房龄。这里的翻新，是对常年居住的房子进行现代化：厨房、卫生间、节能，以及给不断壮大的家庭更多空间。

家庭住宅现代化

典型项目包括打通厨房和客厅、翻新卫生间、更换保温更好的门窗系统、升级变频空调。地基好、配套到路边，这些工程高效且可预期。

很多家庭会加一间卧室、一间书房或加建二层。我们核实现有结构能否承受新增荷载，遵守社区对高度和退线的规定，并为扩建办理贝尼托·华雷斯市许可。

很多业主施工时仍住在家里。我们按区域分期，保留一个可用的厨房或卫生间，控制粉尘和噪音，并与家人和社区约定施工时间。

马格纳海滩的房子出自不同的建造商，质量参差不齐。报价前我们会在墙体、楼板和管线处开孔探查，让预算建立在实际情况上，而不是凭猜测。

马格纳海滩的整体翻新费用为每翻新平方米7,000至14,500墨西哥比索（约380–790美元/平方米）；扩建按新增面积以新建标准报价。

一栋典型住宅需要二至四个月。先取得社区批准；扩建和改变立面需要贝尼托·华雷斯市许可。

每次翻新都从检测现状开始：结构、钢筋锈蚀、楼板、防水、机电和门窗。在拆除任何东西之前，我们会告诉您哪些必须修、哪些值得升级、哪些可以保留，并逐项给出预算。

之后我们负责全部工作：报批或公寓物业审批、拆除、结构修复、防水、电气、给排水和空调、厨房、卫生间、木作、泳池和饰面。一份合同、一位现场经理，以及一份告诉您每个房间何时恢复使用的进度表。

我们大多数翻新客户在施工期间不在墨西哥。您每周会收到带日期照片的报告；需要做决定时，我们从现场视频通话；预算实时更新，每项变更在执行前报价并签字确认。

如果房子在出租，我们会分期施工，尽量保住预订，并在交付时提供隐蔽工程照片、保修和设备说明书，让下一位客人或租户入住一栋运转良好的房子。

成熟住宅社区：管线到街，市政流程直接。

走廊沿线已收录的51个区域见分区核查。

通常可以，只要按区域分期并保留一个可用的厨房或卫生间。我们和您一起规划分期。

通常可以，只要结构能承受、社区的高度规定允许。我们先检测再计算。