穆赫雷斯岛房屋翻新

检测、报批和翻新由同一家承包商负责，面向居住在墨西哥境外的业主。

穆赫雷斯岛是一个小岛，有狭窄的街道、镇中心色彩鲜艳的房子、岸边的公寓和南端的别墅，全都要从坎昆坐渡轮前往。这里的翻新，是在拥挤小镇里的一场物流工程，盐雾会到达每一面外墙。

为球车设计的小镇

镇中心街道狭窄，卡车开不进去，所以材料靠渡轮运来，再用小型车辆或手推车转运。我们安排小批量合并送货，仔细堆放材料，并与邻居和市政约定时间。

很多镇上的房子正在改成出租房、民宿和咖啡馆。在加建楼层或屋顶露台之前，我们先检测现有结构，按新负荷升级电气和给排水，并为两侧都有共用墙的房子设计通风。

南端的别墅和岸边的公寓直面开阔海面和强风。我们把锈蚀的五金换成316不锈钢，安装沿海级门窗和新防水，并在饰面前修复几十年盐雾损坏的混凝土。

穆赫雷斯岛的整体翻新费用为每翻新平方米9,000至18,500墨西哥比索（约490–1,010美元/平方米），含渡轮运费和镇上小型车辆物流带来的海岛溢价。

一栋典型住宅或公寓需要三至六个月。结构、立面和扩建工程需要穆赫雷斯岛市的许可；公寓需要物业批准。

每次翻新都从检测现状开始：结构、钢筋锈蚀、楼板、防水、机电和门窗。在拆除任何东西之前，我们会告诉您哪些必须修、哪些值得升级、哪些可以保留，并逐项给出预算。

之后我们负责全部工作：报批或公寓物业审批、拆除、结构修复、防水、电气、给排水和空调、厨房、卫生间、木作、泳池和饰面。一份合同、一位现场经理，以及一份告诉您每个房间何时恢复使用的进度表。

我们大多数翻新客户在施工期间不在墨西哥。您每周会收到带日期照片的报告；需要做决定时，我们从现场视频通话；预算实时更新，每项变更在执行前报价并签字确认。

如果房子在出租，我们会分期施工，尽量保住预订，并在交付时提供隐蔽工程照片、保修和设备说明书，让下一位客人或租户入住一栋运转良好的房子。

含水层脆弱的小岛 — 水处理与轮渡优先于其他一切决策。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

能，先坐渡轮，再用小型车辆或手推车，按与邻居和市政约定的时间合并送货。

通常可以，前提是现有结构能承受、市政规定允许。我们会在设计前检测并计算。

维修和饰面通常只需备案或小型工程许可；改动结构、扩建和改变立面需要市政许可，公寓还需物业批准。报价前我们会确认适用哪一种。

饰面和机电一年，我们施工的结构修复和防水五年，并提供隐蔽工程照片和新设备说明书。