拉贝莱塔房屋翻新

检测、报批和翻新由同一家承包商负责，面向居住在墨西哥境外的业主。

拉贝莱塔是图卢姆的公寓热潮：几年内交付了几十栋小楼，很多是投资者期房购入的。如今投入使用，不少单元需要补上当初赶工漏掉的东西——像样的防水、通风、电气——并通过翻新在一模一样的公寓中脱颖而出。

赶工漏掉的东西

在赶工建成的公寓里，我们常发现屋面和露台没有坡度、卫生间没有真正的排风、电路被空调压满、饰面施工在潮湿基层上。我们诊断并解决根源，可以按单元，也可以通过物业整栋处理。

拉贝莱塔的投资者要和大量几乎相同的开间和一居室竞争。一次加入精心设计的厨房、更好的照明、收纳和可用露台的翻新，对评分和房价的提升远超再刷一遍漆。

部分道路仍未铺装，供电可能不稳定。我们在旱季送货，并在有帮助时加装防浪涌保护和为网络、冷藏等关键负荷准备的小型备用电源。

拉贝莱塔公寓的整体翻新费用为每翻新平方米7,500至15,000墨西哥比索（约410–815美元/平方米）；缺陷修复和出租升级按项报价。

一个典型单元需要一至三个月，围绕预订安排。先取得公寓物业批准；改动结构或立面需要图卢姆市许可。

每次翻新都从检测现状开始：结构、钢筋锈蚀、楼板、防水、机电和门窗。在拆除任何东西之前，我们会告诉您哪些必须修、哪些值得升级、哪些可以保留，并逐项给出预算。

之后我们负责全部工作：报批或公寓物业审批、拆除、结构修复、防水、电气、给排水和空调、厨房、卫生间、木作、泳池和饰面。一份合同、一位现场经理，以及一份告诉您每个房间何时恢复使用的进度表。

我们大多数翻新客户在施工期间不在墨西哥。您每周会收到带日期照片的报告；需要做决定时，我们从现场视频通话；预算实时更新，每项变更在执行前报价并签字确认。

如果房子在出租，我们会分期施工，尽量保住预订，并在交付时提供隐蔽工程照片、保修和设备说明书，让下一位客人或租户入住一栋运转良好的房子。

图卢姆增长最快的片区：CFE接电与排污需逐块解决。

走廊沿线已收录的51个区域见分区核查。

通常值得，只要翻新能修复缺陷，并让单元明显好过竞争对手。我们把预算集中在影响评分的地方：厨房、照明、收纳、露台和空调。

能，通过物业：屋面防水、公共排水和供电线路最好整栋解决，我们可以为整个公寓楼报价。