图卢姆15区豪华别墅

高端别墅的设计、报批与施工，业主可远程掌控全程。

图卢姆15区是入门价格较低的投资区，很多买家在这里买地建别墅和小型出租项目。它奖励谨慎的买家：配套必须逐块核查，而建造品质决定了别墅能否脱颖而出。

入门价低，功课更多

这里地价便宜，是因为配套和道路还在建设。我们为具体地块核实CFE供电、供水和排水，把可能需要的变压器、污水处理站或进场道路工程列入第一版预算，而不是在施工中才发现。

这里很多别墅是投资物业。我们按“经得起客人折腾”来设计——耐用饰面、安静空调、易维护泳池、业主专用的上锁储物间——同时控制运营成本，它决定了真实回报。

部分内部道路未铺装。我们把浇筑和重型送货安排在旱季，并在进度中为雨季留出余量，因为雨季道路可能封闭数日。

图卢姆15区属于城市档：岩溶、盐雾低、没有委员会溢价，配套成本因地块而异。投资型规格通常处于区间中段。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

入门价较低的投资片区 — 须逐地块核实CFE与排污。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

入门价格更低，建得好的别墅出租表现好。回报取决于确认地块配套，以及按耐用、低运营成本的标准建造。

没电或没有排水、边界不清，或者道路一下雨就不通。我们会在您购买或设计前把这三点都核查清楚。