拉贝莱塔豪华别墅

高端别墅的设计、报批与施工，业主可远程掌控全程。

拉贝莱塔是图卢姆发展最快的片区：市中心以西一片新路网，公寓、别墅和精品项目一块地接一块地建起来。这里的奢华不是封闭社区的门牌，而是一栋在尚未完工的街道上脱颖而出的高品质别墅。

配套一块地一块地解决

这里没有委员会，基础设施也不均衡：CFE供电、排水和路面一条街一条街地到位。我们在设计前为每块地确认供电可行性，并规划污水处理站或接驳，因为没有可靠供电的别墅无法按时开业。

大多数邻居是按价格建造的公寓楼。别墅靠私密和品质取胜：围墙花园、不被俯视的泳池、可俯瞰丛林树冠的屋顶空间，以及耐看耐老的材料。我们让住宅朝向背离未来邻楼的方向。

很多内部道路未铺装，雨季一片泥泞。我们把浇筑和重型送货安排在旱季，施工期间保护临街一侧，并从一开始就把道路附加费列入预算。

拉贝莱塔属于城市档：岩溶、盐雾低、没有委员会溢价，但部分地块需额外承担供电和排水费用。屋顶泳池和进口饰面会推向上端。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

图卢姆增长最快的片区：CFE接电与排污需逐块解决。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

对想靠近图卢姆市中心、地价又更低的业主来说适合，前提是地块的供电和排水已确认。设计出色的别墅会在公寓楼中脱颖而出。

没有。只适用市政密度和SEMA规定，这带来自由，也意味着旁边可能盖起楼。因此我们以私密性为重点进行设计。