蓬塔马罗马豪华别墅
高端别墅的设计、报批与施工，业主可远程掌控全程。
蓬塔马罗马是里维埃拉玛雅最顶级的海滨之一：门禁之后是高端酒店和私人住宅，坐落在受保护的活动沙丘上。这里的别墅按度假村标准建造，并与不可触碰的沙丘保持距离。
受保护的活动沙丘
沙丘是活动且受保护的，有强制退线，前沿只允许轻型结构。我们把别墅放在退线之后，海滩平台架在轻型结构上，景观设计用来稳固沙丘而不是把它推平。
门禁管理，与度假村为邻
进出是私人且受控的，邻居是奢华酒店和住宅。我们与物业协调送货、班组和噪音，让工地保持尊重隔壁客人的水准。
按严重盐雾配置规格
第一排的盐雾和极高的地下水位，要求316不锈钢、密封沿海门窗、通风屋面、高于最低值的保护层，以及抗浮锚固的泳池。我们按几十年的暴露来定规格，而不是为了交付照片。
蓬塔马罗马的造价区间
| 项目类型 | 比索/㎡ | 美元/㎡ |
|---|---|---|
| 整体改造 | $18,000–$30,000 | $980–$1,635 |
| 高端新建别墅 | $40,000–$55,000 | $2,180–$2,995 |
| 一线超豪华 | $55,000–$78,000+ | $2,995–$4,250+ |
蓬塔马罗马处于海岸顶端：度假村级饰面、严重盐雾、极高地下水位和联邦沙丘报批。大面积玻璃立面和海滩层的配套决定了上端。
这一层级的别墅，我们如何推进
一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。
预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。
远程掌控，以及交付即可运营
我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。
我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。
蓬塔马罗马的地块条件对项目的硬性要求
- 主管市政: 索利达里达市
- 环境管制: SEMARNAT + ZOFEMAT（联邦海岸特许）
- 地基: 砂与沙丘
- 地下水位: 很高
- 盐雾侵蚀: 强
- 通达条件: 私人管控出入
- 社区管理制度: 高端酒店与住宅
受保护的活动沙丘：强制退距，临海带仅可轻型结构。
走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。
常见问题
在蓬塔马罗马可以靠近海滩建房吗？
不能建在活动沙丘上。有强制退线，前沿只允许轻型结构；别墅建在其后。
施工期间蓬塔马罗马的进出由谁管理？
由物业管理；班组、车辆和送货时间都要登记并与其协调。
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