秘密海滩别墅与酒店建造

莫雷洛斯港安静海滨上的出租别墅和小型海滩住宅：管辖核查、联邦报批、第一排施工及可运营交付。

秘密海滩对酒店来说太安静、密度太低——而这正是租客愿意付费的原因：靠近珊瑚礁的私人海滩别墅，离坎昆机场二十分钟，隔壁没有度假村。

低密度就是产品

规定让密度保持很低，所以这里的住宿产品是大型私人别墅，有时带客房，按周出租。我们为团体和家庭设计：几间同等级的套房、大型户外厨房和起居区，以及面朝大海的泳池。

自2016年起，许可在莫雷洛斯港市办理。我们确认地块的管辖和用途，然后同时提交市政许可、联邦环保程序和ZOFEMAT。

出租别墅使用强度高、盐雾严重。我们采用316不锈钢、密封沿海门窗、耐用的户外区、抗浮泳池以及便于维护的设备间，让别墅在两次维护之间始终可租。

秘密海滩的出租别墅或小型海滩住宅，我们的区间为每建筑平方米21,000至37,000墨西哥比索（约1,145–2,015美元/平方米）。严重盐雾、极高地下水位和联邦报批，使它属于海滨第一排档。

400–700平方米的出租别墅需要十三至十八个月，包括环保程序和联邦海滩特许。关键浇筑避开飓风季高峰。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

临海一线，所在市自2016年独立 — 设计前先确认管辖权。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

极低密度规定更适合私人别墅而不是酒店。通常的产品是带客房的大型出租别墅；我们会核查地块用途允许的范围。

莫雷洛斯港市——它在2016年从贝尼托·华雷斯市独立出来。我们在提交前核查地块记录。