蓬塔贝特别墅与酒店建造

普拉亚德尔卡曼以北的离网精品酒店和海滩出租别墅：基础设施规划、联邦报批、第一排施工及可运营交付。

蓬塔贝特在一片宽阔安静的海滩上有几家小酒店和海滩住宅，没有排污管网，附近也没有电线。这里的住宿项目，由基础设施和建筑共同定义。

基础设施是第一章

在画客房之前，我们先设计能源系统（带储能的太阳能、发电机，或经过报价的线路延伸）、储水和零排放污水处理。它们的规模、占地和成本决定了项目能支撑多少间客房。

客人为空间和安静而来。八到二十间客房的精品酒店，或两栋大型出租别墅，契合低密度和这片海滩。每间客房都看海，服务区朝向道路一侧。

从公路进来的路未铺装，海滩前沿盐雾严重、地下水位极高。我们在现场备料，旱季浇筑，抬高地坪，泳池做抗浮锚固，全面按海洋暴露配置规格。

蓬塔贝特的离网精品酒店或出租别墅，我们的区间为每建筑平方米21,000至37,000墨西哥比索（约1,145–2,015美元/平方米）。能源和污水系统、进场道路和海洋规格决定了数字。

八到二十间客房的酒店需要十四至十九个月，包括联邦环保报批和海滩特许。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

附近既无排污也无CFE：污水处理站与线路延伸应列入首版预算。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

既取决于密度，也取决于地块上能安装的能源和污水处理容量。我们先把两者算好，再确定客房数。

视情况而定。我们在第一版预算中两种都报价：线路延伸前期成本高、等待时间长；太阳能加储能和发电机运营成本更低，但需要空间。