蓬塔贝特豪华别墅

高端别墅的设计、报批与施工，业主可远程掌控全程。

蓬塔贝特是普拉亚德尔卡曼以北一处安静、低密度的海滩，靠土路进入，附近没有排污管网和CFE电网。这里的豪华别墅是一栋自己发电、自己处理污水的第一排住宅。

基础设施列入第一版预算

没有排污，附近也没有CFE线路。污水处理站、带储能的太阳能、发电机，甚至线路延伸，都要列入第一版预算，而不是事后的变更单。我们先于建筑设计这些系统，并按您真正要运营的住宅来配置。

海滩宽阔开放，有联邦海岸带，地下水位极高。我们把别墅从沙丘后退，抬高首层，泳池做抗浮锚固，联邦海岸带内的一切做成可拆卸。

从公路进来的路未铺装，影响混凝土运输和重型玻璃。我们把浇筑和吊装安排在旱季，并在现场备料，让雨季不会打断进度。

蓬塔贝特属于离网的第一排：严重盐雾、极高地下水位，以及自建电力和污水处理的成本。从普拉亚德尔卡曼运货方便；差价来自系统。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

附近既无排污也无CFE：污水处理站与线路延伸应列入首版预算。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

大多数地块附近没有CFE线路。别墅靠太阳能、电池和发电机运行，或者出资延伸线路；我们在第一版预算中比较两种方案。

污水处理站、能源系统、储水和进场道路工程，连同住宅本身。漏掉它们，正是这里预算超支的原因。