普拉亚卡豪华别墅

高端别墅的设计、报批与施工，业主可远程掌控全程。

普拉亚卡是普拉亚德尔卡曼经典的封闭社区：高尔夫球场、成年树木、一期临海，每一期都有自己的章程。这里的豪华别墅意味着步行可到第五大道，以及一栋融入成熟且管理严格社区的住宅。

一期和二期规则不同

一期临海，盐雾更重，有自己的限制；二期环绕内陆的高尔夫球场。每一期都有自己的章程和委员会。我们在设计前研读对应章程，并先报委员会、再报市政。

社区保护成年树木，往往由它们决定住宅能放在哪里。我们测绘每一棵重要的树，围绕它们设计，并在施工期间保护树根和树冠。

工地只能在规定时间施工，人员和车辆需登记。我们在这些时段内安排送货和浇筑，并随时告知邻居和物业。

普拉亚卡属于高端封闭社区档；临海的一期有盐雾溢价。大玻璃、泳池以及需要绕开的成年树木会推向上端。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

一期与二期规则不同，成年树木决定建筑落位。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

一期在海滩边，盐雾更重并受海岸限制；二期在内陆的高尔夫球场周围。每期都有自己的章程和委员会。

社区保护成年树木。我们先测绘树木，再围绕它们设计住宅。