冒险港豪华别墅

高端别墅的设计、报批与施工，业主可远程掌控全程。

冒险港是里维埃拉玛雅唯一一处别墅可在自家花园尽头拥有专属泊位的开发区。正是这一点，以及使之成为可能的社区规约，规定了整个项目的秩序。

带泊位的别墅：一份从水面开始的任务书

当地块临水道时，住宅须自码头向内组织：登船通道、装备存放、室外淋浴，以及在好时段充当起居厅的露台。标高、护岸保护，以及通往泊位的水电与照明，都要在设计内解决，而不是事后加装。

立面、色彩、层高、屋面、材料、围墙，乃至植物配置，都要经过开发区的内部审查。我们向委员会提交含图纸与工期的整套材料，取得授权后才编制团结市的市政卷宗。把顺序颠倒过来，是"许可都交了钱、项目却停摆"的最常见原因。

门岗须预先为工人登记，卡车有规定路线与时段，特定时段禁止噪音，内部道路须每日清扫。这会使日产出下降百分之十五至二十五，须自始计入预算。作为交换，这里的安保、配套与环境养护是整条走廊上最好的。

2026 年交钥匙工程参考数据，不含土地与活动家具。区间上限对应一线地块、大型功能配置与进口饰面；下限则为内陆的克制型项目。真正的报价须依据图纸与土壤勘察作出，而不是依据平均值。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

运河护壁与防波堤：岸线上的任何施工都需单独许可。

与其余40个区域的对比见分区核查。

不是。能否设泊位，取决于地块是否临接水道系统，以及开发区规约对尺度、配套与使用方式的规定。我们在设计前就核实这一点，因为一栋围绕码头而建、事后却未获批准的房子，会失去它最好的卖点。

可以，而且那时即便许可已缴费，工程也要停。因此我们先向委员会报审，拿到批准后才编制团结市的卷宗：同样的工作量，只是换成不必返工的顺序。

可以。我们能够只作为施工方介入：复核设计、收口各专业、按分项计价并施工。若业主希望只有一个责任主体，我们也承担完整设计。我们不会把施工与"必须由我们做设计"绑定在一起。

机电与装修一年，结构与防水五年，并附竣工图、技术数据表与设备手册。我们还提供半年度维护计划——在滨海气候下，正是它决定了住宅走到第五年时的状态。