坦卡豪华别墅
高端别墅的设计、报批与施工，业主可远程掌控全程。
坦卡是图卢姆以北一处安静的海湾，有海岸天然井、低密度，以私人住宅而非酒店为主。这里的豪华别墅是离网的，坐落在淡水流入大海的珊瑚礁海湾边——零排放没有商量余地。
通往大海的天然井
海岸天然井的淡水流入海湾，任何排放都会显而易见且造成危害。别墅需要零排放的污水处理站、细致的雨水径流设计，以及从一开始就写进住宅手册的清洁用品。
自己的电力
大多数地块不在CFE电网覆盖范围内。我们设计按空调和水泵负荷配置电池组的太阳能、应对长时间阴天的发电机，以及让电池规模保持合理的高效设备。
土路与海湾前沿
进出靠一条从公路岔出的土路，第一排地块有联邦海岸带且盐雾严重。我们在旱季安排送货，抬高首层，采用316不锈钢和沿海级门窗，联邦海岸带内的一切都做成可拆卸。
坦卡的造价区间
| 项目类型 | 比索/㎡ | 美元/㎡ |
|---|---|---|
| 整体改造 | $15,000–$25,000 | $815–$1,360 |
| 高端新建别墅 | $33,000–$46,000 | $1,800–$2,505 |
| 一线超豪华 | $46,000–$63,000+ | $2,505–$3,435+ |
坦卡属于离网的海滨第一排：严重盐雾、高地下水位，以及自建电力和污水处理的成本。从图卢姆运货很方便；差价来自系统和规格。
这一层级的别墅，我们如何推进
一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。
预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。
远程掌控，以及交付即可运营
我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。
我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。
坦卡的地块条件对项目的硬性要求
- 主管市政: 图卢姆市
- 环境管制: SEMARNAT + ZOFEMAT（联邦海岸特许）
- 地基: 滨海石灰岩与小湾
- 地下水位: 高
- 盐雾侵蚀: 强
- 通达条件: 自联邦公路进入的土路
- 社区管理制度: 无市政管网，低密度
带滨海天然井的海湾：多数地块需零排放与自备电源。
走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。
常见问题
坦卡有电吗？
大多数地块不在CFE电网内，所以别墅靠太阳能、电池和备用发电机运行。我们按您想要的住宅（包括空调）来配置系统。
为什么坦卡的零排放这么重要？
因为海岸天然井把地下水与海湾连在一起。排出的东西最终都会进入客人游泳的海水里。合格的污水处理站是住宅的一部分。