霍利斯蒂卡，图卢姆豪华别墅

高端别墅的设计、报批与施工，业主可远程掌控全程。

霍利斯蒂卡是图卢姆边缘受保护林地中的生态型社区，围绕身心健康和最小干预而建。这里的豪华别墅必须“轻踩”：最少的清理、报批材料中包含植物抢救，以及一栋隐没在森林里的住宅。

最少清理，写进报批文件

这里的SEMA审批从植物清查和需迁移物种的抢救计划开始。我们保持占地紧凑，尽量把平台和步道架在点式基础上，让建筑之间的林地保持生机。

业主和客人为安静、空气和水质而来。我们按自然通风设计，把低噪音设备放在远离卧室的位置，提供过滤水，使用不含强溶剂的天然饰面，并留出瑜伽或理疗的户外空间。

内部道路部分未铺装，影响混凝土运输和重型机械。我们在旱季浇筑，并优先采用需要更少卡车运输的轻型结构体系。

霍利斯蒂卡属于内陆封闭社区档：盐雾低、丛林下的岩溶。数字已包含植物抢救和该环境所需的轻型施工方法；天然饰面和健康空间会推向上端。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

受保护林地环境：最小限度清理与植物迁移须列入卷宗。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

占地范围内的受保护植物要登记并按计划迁移，该计划是SEMA报批的一部分。它会在开头增加几周，并决定住宅的位置。

能，只要按森林环境设计：通风屋面、带纱网的开口、耐潮饰面，以及安静且便于检修的设备。