阿尔迪亚萨马豪华别墅

高端别墅的设计、报批与施工，业主可远程掌控全程。

阿尔迪亚萨马是图卢姆最成熟的高端片区，位于镇区与海滩公路之间，道路已铺装，有总体规划和设计委员会。这里的豪华别墅卖的是位置与品质：骑车十分钟到海滩，步行可达餐厅，四周都是丛林。

总体规划决定建筑外廓

密度、高度和退线都受总体规划限制，委员会在市政报批前审查立面和材料。我们从第一张草图起就按章程设计，让别墅一次获批，进度不会因改图损失几个月。

地块上仍有低矮丛林，州SEMA审批会评估清理的比例。我们先测绘树木，把住宅、泳池和露台放在清理影响最小的位置；保留下来的树荫对别墅的价值，大于扩大占地多出的面积。

这里很多别墅用于短租，客人看重隔声、空调、水压和泳池。我们采用安静的机电设备、按满房配置的蓄水池和水泵，以及经得起频繁换客的饰面。

阿尔迪亚萨马属于内陆封闭社区档：盐雾中等、岩溶地基、委员会级装修标准。进口门窗、屋顶泳池和大面积景观会推向上端。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

总体规划限定密度与高度，现有树木影响审批意见。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

有。社区在市政许可之前按章程审查立面、材料、高度和退线。我们从一开始就按这些规则设计。

这是图卢姆最强的出租位置之一，位于镇区和海滩之间。请核实社区现行的出租规定，并按耐用标准建造：隔声、空调和泳池对客人最重要。