萨西尔哈 / 可可海滩豪华别墅

高端别墅的设计、报批与施工，业主可远程掌控全程。

萨西尔哈和可可海滩是普拉亚德尔卡曼城内的第一排海景片区：看得到海，步行可到第五大道，有物业管理的公寓楼，海滩上是联邦海岸带。这里的奢华是顶层公寓、海滨住宅，或者为数不多的剩余地块上的一栋别墅。

城市里的第一排

临海地块涉及联邦海岸带，以及这片海岸海龟季的照明规定。我们先画出ZOFEMAT线，把露台和泳池放在线后，并在五月到十一月采用遮光、暖色的户外照明。

这里很多楼是有物业管理的公寓，对装修、施工时间、立面和公共系统都有规约。顶层公寓或单元翻新时，我们在规约内施工，并与物业协调结构和管线。

盐雾会到达第一排的每一面外墙。我们采用316不锈钢、沿海级门窗系统、密封冷凝器、高于最低值的混凝土保护层以及维护计划，因为五金一旦锈蚀，海景住宅会迅速贬值。

萨西尔哈和可可海滩属于城市第一排：严重盐雾、高地下水位和联邦海岸带。顶层公寓改造和新建海滨住宅都会进入高档区间；现有单元翻新对应表格的第一行。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

城市内的第一线：ZOFEMAT 叠加海龟季照明规定。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

可以，需遵守公寓规约中关于施工、时间和立面的规定。我们与物业协调结构、防水和公共系统。

海龟产卵季，面向海滩的户外照明必须遮光、低位、暖色。我们从一开始就这样设计，让住宅合规又不显得昏暗。