蓬塔帕拉伊索豪华别墅

高端别墅的设计、报批与施工，业主可远程掌控全程。

蓬塔帕拉伊索是普拉亚德尔卡曼与阿文图拉斯港之间低密度的海滨，岸边有受保护的海岸植被。这里的豪华别墅从一份有记录的界址测量开始，因为受保护地带决定了哪里能建。

动土之前先测量

受保护的海岸植被沿前沿分布，联邦环保报批要求在任何清理前完成有记录的界址和植被测量。我们首先委托测量，在现场标出受保护地带，并把别墅完全设计在其后方。

地基是石灰岩和沙，靠海处地下水位高。基础按两者设计，泳池做抗浮锚固，防水从背水面细化，让底层保持干燥。

邻居少，公路远在后方，私密是最大的资产。我们让住宅朝向大海，从进场道路一侧遮挡入口，面向海滩的照明保持低位和遮光。

蓬塔帕拉伊索属于海滨第一排：严重盐雾、高地下水位，海岸带由SEMARNAT管辖。先做测量和环保报批；大玻璃和泳池露台会推向上端。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

海滨带有受保护的海岸植被 — 动土前须完成并记录界址测量。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

因为前沿有受保护的海岸植被，环保报批必须在清理前把它记录下来。测量决定别墅能建在哪里。

私密：低密度和远离公路，使它成为这一段最私密的海滨之一。