索利曼湾豪华别墅

高端别墅的设计、报批与施工，业主可远程掌控全程。

索利曼湾是坦卡旁一处受珊瑚礁庇护的海湾，靠土路进入，岸边是私人住宅。这里没有电网和排污管网，进出由私人通行权决定，豪华别墅是在要求最苛刻的海岸类型上实现自给自足的一次实践。

私人通行权与进出

很多地块的进出要通过他人土地上的通行权，道路也未铺装。我们在购买或设计前确认通行权以及施工车辆的通行权利，因为通道被堵比任何许可都更能让项目停摆。

电力、供水和污水处理都靠自己：带电池的太阳能、发电机、经净化的雨水和井水，以及向平静海湾零排放的处理站——海湾会暴露任何失误。我们先设计这些系统，再围绕它们做建筑。

珊瑚礁让海水平静，但盐雾严重、地下水位高。抬高的首层、316不锈钢、密封沿海门窗和抗飓风结构是基础配置，还要为经常空置的住宅制定风暴预案。

索利曼湾是这一段报批最复杂的地方：严重盐雾、高地下水位、联邦海岸带和完全自给。土路进出增加物流难度；数字由系统决定。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

不在电网与排污管网范围内：自建处理站与太阳能不再是可选项。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

是的：没有CFE电网，也没有市政排污。别墅靠太阳能加电池、发电机、自有水源和污水处理站运行。

产权、联邦海岸带，尤其是进出通行权，包括施工卡车的通行权利。