普拉亚德尔卡门建筑许可证：完整指南
无证施工面临罚款、停工甚至拆除。以下是Solidaridad市政的完整流程。
许可证类型
- Licencia de Construcción — 主许可，新建、大型翻新或结构改动必备
- Licencia de Uso de Suelo — 确认项目与区划兼容（密度、高度、退距）
- 环境影响评估 — 靠海或有保护植被时（SEMARNAT）
- 拆除许可 — 需拆除现有建筑时单独办理
所需文件
- 房产证（escritura）或fideicomiso合同
- 房产税（predial）已缴清
- 官方测绘（deslinde）
- 注册建筑师（DRO）签字的图纸
- 结构计算、水电图
- 身份证件+RFC（商业项目）
- 施工责任保险
时限与费用
| 许可 | 时限 | 费用 |
|---|---|---|
| 土地用途 | 2–4周 | 10,000–30,000 MXN |
| 施工许可 | 4–8周 | 30,000–40,000 MXN |
| 环评 | 4–12周 | 视项目而定 |
Recrea代办全部手续——与各部门有直接联系。
常见问题
Solidaridad市的Licencia de Construcción——覆盖全部施工，需DRO签字图纸。
罚款、停工令，严重时拆除。未合规房产无法出售和投保。
普拉亚德尔卡门共8–12周：土地用途2–4周，施工许可4–8周。
Director Responsable de Obra——墨西哥法律要求的持牌工程责任人。
1年书面保修18+年经验196+项目持牌与DRO