伊斯拉多拉达，坎昆别墅与酒店建造
潟湖私人岛上的高端出租别墅：协会规定、桩基、码头，以及可直接交给管理公司的交付。
金岛不允许建酒店，但它是坎昆高端出租别墅最好的地址之一：私人岛屿、潟湖日落、门口就是码头。建这样一栋别墅，要同时让客人满意、让协会认可。
协会允许什么
该岛仅限住宅。独栋别墅的短租由协会章程决定，所以我们在设计前先核查章程，把别墅规划成一栋适合接待客人的住宅，而不是变相酒店。
客房翼与业主储藏间
出租别墅最好配备同等标准的套房、可上锁的业主储藏间和员工入口。我们规划服务动线、洗衣房和储藏，让保洁团队几个小时内就能完成换房。
经得起频繁入住
客人对房子的损耗比业主大。我们选用耐用饰面、船舶级五金、易更换的洁具，以及可远程监控的系统——漏水传感器、远程门禁和能耗计量——让管理方在陆地上就能检查。
伊斯拉多拉达，坎昆精品酒店的预算与工期
金岛出租别墅的费用为每建筑平方米22,000至40,000墨西哥比索（约1,200–2,180美元/平方米）。桩基、防潟湖渗水和码头在标准高端别墅基础上另计。
一栋四至六卧室的别墅，在地质勘察、协会审查和贝尼托·华雷斯市许可之后，施工需十三至十八个月。
这一层级的别墅，我们如何推进
一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。
预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。
远程掌控，以及交付即可运营
我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。
我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。
伊斯拉多拉达，坎昆的地块条件对项目的硬性要求
- 主管市政: 贝尼托·华雷斯市
- 环境管制: 潟湖岸线与红树林由SEMARNAT管理（NOM-022）+ 市政
- 地基: 沙和潟湖沉积物上的回填土
- 地下水位: 极高
- 盐雾侵蚀: 中等到严重
- 通达条件: 从酒店区大道门禁进入
- 社区管理制度: 有业主协会规则的高端住宅岛
尼丘普特潟湖中的封闭住宅岛：运河前沿、码头和红树林边缘各有规则。
走廊沿线已收录的51个区域见分区核查。
常见问题
我能在金岛建酒店吗？
不能。该岛是独栋住宅区。现实的接待类产品是在协会章程范围内的出租别墅。
出租别墅和家庭别墅有什么不同？
同等标准的套房、业主储藏间、员工动线、耐用饰面和远程监控，便于高效换房和管理。