图卢姆15区别墅与酒店建造

图卢姆入门价最低片区的出租别墅、小酒店和投资项目：逐块核查、SEMA与市政报批、施工及可运营交付。

图卢姆15区是图卢姆入门价最低的投资区，这里很多项目是成组的出租别墅或紧凑型酒店，回报目标明确。只要每块地都核查过、建筑设计得好租又省运营成本，项目就能成功。

逐块尽职调查

配套、道路和边界每块地都不一样。我们为每一块地确认CFE供电、供水、排水和通道，因为一组别墅的价值取决于最弱那块地的基础设施。

在这里，一组带私人小泳池的两居、三居别墅，往往比一栋大楼表现更好。我们设计可复制的单元：建造高效、住着私密、一个管理者就能轻松运营。

未铺装路段大雨时可能中断。我们在旱季浇筑和送货，在进度中留出余量，并分期施工，让首批单元在其余部分完工前就能开业。

图卢姆15区的出租别墅或紧凑型酒店，我们的区间为每建筑平方米14,000至26,000墨西哥比索（约760–1,420美元/平方米）。可复制单元让成本保持高效；基础设施因地块而异。

六到十二栋别墅的组团或十五间客房的酒店需要十一至十五个月，分期让首批单元在其余部分完工前就产生收入。先做配套核查、SEMA和市政许可。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

入门价较低的投资片区 — 须逐地块核实CFE与排污。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

可以，只要从设计阶段就分期，并先完成首批单元的配套和通道。我们会和您一起规划分期。

带私人泳池的小别墅在这里往往更好租，管理更简单，还能分期建造。合适的组合取决于地块和市场。