Chan Chemuyil别墅与酒店建造

阿库马尔与图卢姆之间成熟社区里的民宿、小型酒店与出租别墅：设计、SEMA与市政报批、施工及可运营交付。

Chan Chemuyil是公路内陆一侧的成熟住宅社区，距Xel-Há、阿库马尔和图卢姆的海滩只有几分钟。这里林木茂密的大地块适合民宿、小型酒店和长住出租——卖的是宁静和丛林，而不是海景。

建筑放在哪里，由树决定

这里的地块保留着成熟的原生植被，州环保部门SEMA的审批从植被清查开始。我们在建筑师布置第一间客房之前，先标出值得保留的树木，再围绕它们安排客房；客人为这片树荫买单，主管部门本来也会要求保留。

客人为Xel-Há、天然井、阿库马尔的海龟和图卢姆的海滩而来，往往一住就是一周以上。小厨房、遮阴露台、林间空地上的泳池和可靠的空调，比大堂更重要。我们按这种需求确定功能，而不是照搬海滨酒店。

地基是有空洞的岩溶地层，部分内部道路未铺装。在给基础报价之前要先做带空洞探测的地勘，浇筑和送货安排在旱季，因为一周的雨就可能让卡车开不进来。

Chan Chemuyil的小型酒店或民宿，我们的区间为每建筑平方米16,000至30,000墨西哥比索（约870–1,635美元/平方米）。中等盐雾使规格低于海滨第一排；因道路条件产生的运费和泵送混凝土附加费已计入预算。

六到十六间客房的物业需要十一至十六个月施工。先办SEMA审批，再办图卢姆市的建筑许可；卫生报批和民防验收在完工后最后完成。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

大地块、成年树木：植被清单决定房屋落位。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

对想在Xel-Há、阿库马尔和图卢姆附近享受宁静与自然的客人来说，适合。地块大且比海边便宜，适合的产品是具备长住设施的民宿或小型酒店。

只能在SEMA批准的范围内，而审批从植被清查开始。围绕最好的树木来设计，通常审批更快，客人也更喜欢。

可以。我们复核设计、收口各专业、按分项计价并施工，同时与原设计单位协调配合。若业主希望只有一个责任主体，我们也承担完整设计。

竣工工程、已调试投用的设备、竣工图、计算书、技术数据表、使用手册、维护计划，以及运营方自开始售房第一天起所需的全套文件。