Chan Chemuyil豪华别墅

高端别墅的设计、报批与施工，业主可远程掌控全程。

在Chan Chemuyil，奢华意味着空间和私密：成熟社区里林木茂密的大地块，离阿库马尔的海湾和Xel-Há只有几分钟，价格只是第一排的零头。别墅建在丛林里，而不是海滩上。

树冠下的住宅

地块保留着成熟的树木，SEMA审批从植被清查开始。我们围绕最好的树来布置别墅、泳池和露台，让房子向树荫和海风打开，用森林作为海滨别墅不得不另外建造的私密屏障。

地基是有空洞的岩溶。给基础报价之前先做带空洞探测的地勘，泳池和蓄水池在摸清地层后再定位。浇筑后才发现的空洞，代价比整次地勘还高。

盐雾中等，饰面和五金比第一排更耐用：室外用316不锈钢，室内304即可。预算因此可以投向空间、木作和景观，而不是对抗腐蚀。

2026 年交钥匙工程参考数据，不含土地与活动家具。区间上限对应一线地块、大型功能配置与进口饰面；下限则为内陆的克制型项目。真正的报价须依据图纸与土壤勘察作出，而不是依据平均值。

Chan Chemuyil的价位低于海滨第一排：盐雾中等，地块更大更便宜。未铺装道路带来的运费和泵送附加费已包含在内；大面积景观和大玻璃会推向上端。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

大地块、成年树木：植被清单决定房屋落位。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

对想要空间、私密和丛林、又离阿库马尔和Xel-Há海滩只有几分钟的业主来说，适合。地块比海边更大也更便宜。

应该保留，SEMA审批也期望如此。我们先测绘植被，再围绕值得保留的树木设计别墅。

可以。我们能够只作为施工方介入：复核设计、收口各专业、按分项计价并施工。若业主希望只有一个责任主体，我们也承担完整设计。我们不会把施工与"必须由我们做设计"绑定在一起。

机电与装修一年，结构与防水五年，并附竣工图、技术数据表与设备手册。我们还提供半年度维护计划——在滨海气候下，正是它决定了住宅走到第五年时的状态。