穆赫雷斯海岸豪华别墅

高端别墅的设计、报批与施工，业主可远程掌控全程。

穆赫雷斯海岸是坎昆以北新一代豪宅的建设地：规划社区里的别墅，建在沙丘上或潟湖边，距国际机场二十分钟。设计委员会和盐雾，同样都有发言权。

委员会先看图纸

多数豪宅地块位于有自己建筑导则和设计委员会的社区内。我们按导则——高度、退线、材料、屋顶形式、颜色——准备概念方案，并在市政报批前提交，让设计一次通过，而不是重画两次。

第一排别墅常年面对风和盐。大面积玻璃墙在这里是标配，必须是沿海级和抗飓风的；沙丘上的泳池因地下水位高需要细致防水。我们按二十年的暴露来定规格，而不是为了交付时的照片。

供应商、专业安装队和进口饰面都在几分钟车程内，飞来查看进度的业主到机场也很近。物流简单，进度也能比海岛或南部海岸更紧凑。

2026 年交钥匙工程参考数据，不含土地与活动家具。区间上限对应一线地块、大型功能配置与进口饰面；下限则为内陆的克制型项目。真正的报价须依据图纸与土壤勘察作出，而不是依据平均值。

这里的数字反映的是社区装修标准和完全的海洋暴露，而不是运费。带大面积玻璃和沙丘泳池的第一排地块会把项目推到区间上端。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

坎昆以北快速发展的度假海岸：市政规则之上叠加社区规则，海洋暴露完全。

走廊沿线已收录的42个区域见分区核查。

在穆赫雷斯海岸的多数社区需要：设计委员会在市政许可之前按导则批准方案。我们准备并提交两套材料。

这是全州增长最快的豪宅区之一，靠近机场和坎昆的配套。购买前请核查社区章程、地下水位以及是否允许短租。

可以。我们能够只作为施工方介入：复核设计、收口各专业、按分项计价并施工。若业主希望只有一个责任主体，我们也承担完整设计。我们不会把施工与"必须由我们做设计"绑定在一起。

机电与装修一年，结构与防水五年，并附竣工图、技术数据表与设备手册。我们还提供半年度维护计划——在滨海气候下，正是它决定了住宅走到第五年时的状态。