费利佩·卡里略·普埃尔托豪华别墅

高端别墅的设计、报批与施工，业主可远程掌控全程。

在费利佩·卡里略·普埃尔托，奢华就是土地：数公顷的庄园，有森林、天然井或私人小径，离图卢姆的海滩和费利佩·卡里略·普埃尔托潟湖一小时，价格只相当于海边的一块小地。这里的别墅更像现代庄园，而不是海滨住宅。

大地块上的庄园

大地块可以让住宅在一层舒展开来，围绕庭院和外廊布置，配长泳池、客人亭和融入森林的花园。我们围绕树荫、东风和林间视野来布局，并把占地放在SEMA允许清理的范围内。

乡村庄园正是村社地最常见的地方。成交前地块必须具备完全所有权和已登记产权；我们与您的公证人和测量师一起核查文件，确保您建房的土地真正属于您。

城外的电网和供水可能有限。带电池的太阳能、带净化的深井、雨水收集和污水处理站让庄园独立运行；盐雾低，设备和饰面比海边耐用得多。

2026 年交钥匙工程参考数据，不含土地与活动家具。区间上限对应一线地块、大型功能配置与进口饰面；下限则为内陆的克制型项目。真正的报价须依据图纸与土壤勘察作出，而不是依据平均值。

这是我们最低的豪华档数字：本地班组、盐雾少、没有旅游区溢价。离网系统、大外廊和进口饰面会把庄园推到各档上端；土地和进场道路另行预算。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

这里大量土地属于村社地（ejido）：购买前须确认完全所有权（dominio pleno）和已登记的产权。市域东部位于Sian Ka’an生物圈保护区内。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

对想要土地、森林和私密、离海滩和费利佩·卡里略·普埃尔托一小时的业主来说，适合。海边一小块地的预算，在这里能买到几公顷。

能：带电池的太阳能、带净化的水井、雨水收集和污水处理站让它独立运行，发电机作为备用。

可以。我们能够只作为施工方介入：复核设计、收口各专业、按分项计价并施工。若业主希望只有一个责任主体，我们也承担完整设计。我们不会把施工与"必须由我们做设计"绑定在一起。

机电与装修一年，结构与防水五年，并附竣工图、技术数据表与设备手册。我们还提供半年度维护计划——在滨海气候下，正是它决定了住宅走到第五年时的状态。