图卢姆市中心豪华别墅

高端别墅的设计、报批与施工，业主可远程掌控全程。

图卢姆市中心就是小镇本身：商店、餐厅和主街，城市地块、共用墙和繁忙街道上的施工物流。这里的高端物业通常是城市别墅或精品住宅，把丛林引进自家围墙之内。

在共用墙之间施工

城市地块与邻居共用墙体，基础、防水和排水必须同时保护两侧。开挖前我们勘察邻近建筑、记录其状况，并设计新墙，让雨水和噪音留在我们这一侧。

没有可以借来的景观，别墅就自己营造：庭院花园、小型泳池、有绿化和遮阴的屋顶露台。我们推敲剖面，让光线和空气到达每个房间，把街道噪音挡在外面。

送货、混凝土泵送和塔吊都在有车流和行人的街道上进行。我们与市政和邻居协调，保持围挡整洁，并在允许的时间内施工。

图卢姆市中心属于城市档：岩溶、盐雾低、没有委员会溢价。共用墙施工、邻居保护和受限物流会增加费用。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

市中心城市地块：相邻已建山墙与繁忙的街道物流。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

能，通常是带庭院的城市住宅或城市地块上的小型住宅。价值在于位置，设计在围墙内营造私密和绿意。

要勘察并保护邻近建筑，基础和防水要按两侧设计。开挖前我们会记录邻居建筑的状况。