图卢姆乡村俱乐部豪华别墅

高端别墅的设计、报批与施工，业主可远程掌控全程。

图卢姆乡村俱乐部是丛林中的封闭式高尔夫社区，有设计委员会、球场退线和立面色板，在市政看到材料之前就要先审。这里的豪华别墅关乎球道景观、私密，以及一栋符合严格建筑规范的住宅。

面向球场设计

面对球道的地块有退线、限高以及围墙和围栏的规定，以保持视野开阔。我们把露台和泳池朝向球场，把服务区隐藏起来，并在市政许可前向委员会提交设计。

颜色、屋顶形式和材料由社区规定。在色板内设计，品质要体现在比例、光线和细节上，所以我们把投入放在木作、石材和景观上，让住宅在规范之内与众不同。

灌溉的球道和原生丛林带来潮湿和蚊虫，岩溶带来空洞。带空洞探测的地勘、通风屋面、带纱网的露台和配置合理的蓄水池，让别墅全年舒适。

图卢姆乡村俱乐部属于内陆封闭社区档：盐雾低、丛林下的岩溶、委员会级装修。球道地块、大玻璃和大面积景观会推向上端。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

球场退距、立面色板与树木由委员会先于市政审核。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

在市政许可之前，审查与球场的退线、高度、立面色板、屋顶形式、围墙和景观。我们按其规则准备材料。

通常略高：景观需要更多玻璃和露台，围墙和服务区的规定也需要精心设计。结构本身相同。